Что нужно чтобы встать на очередь на квартиру в казахстане

Получение квартиры от государства: встаем в очередь на жилье

Что нужно чтобы встать на очередь на квартиру в казахстане

14 августа 20126

Для некоторых граждан Республики Казахстан существует возможность получения квартиры от государства. Проверьте, есть ли у вас законные основания встать в очередь на получение жилья.

Очередь на жилье в Астане: кто может получить квартиру?

Акимат Астаны и департамента жилья заведуют распределением социальных квадратных метров из жилищного фонда Казахстана. Согласно законодательству, в акимат могут обратиться представители таких социальных групп:

• государственные служащие, военные, другие работники бюджетной сферы, а также космонавты;• владельцы аварийной недвижимости, которая пришла в непригодность в связи с чрезвычайной ситуацией;• участники ВОВ, инвалиды, а также лица, которые приравнены к этим слоям населения;• члены семьи погибших при исполнении государственных обязанностей;

• социально незащищенные люди, среднемесячный доход которых на 1 члена семьи за прошедший год составил меньше 3,1 размера от нормы прожиточного минимума.

К социально уязвимым людям также относят неполные и многодетные семьи, а также семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды, собственно детей-инвалидов, пенсионеров по возрасту, детей-сирот, оралманов, детей, проживающих без попечения родителей.

 Если вы относитесь к этим группам и стоите в очереди от акимата, то согласно постановлениям госпрограммы о жилье, вам отдадут предпочтение.

Однако получить государственное жилье так просто, поскольку очередь на жилье в Павлодаре, Астане и других городах республике очень велика.

Задача очередника — посредством официально заверенных документов убедить компетентные органы в том, что он действительно нуждается в жилье в Алмате или другом городе. Согласно законодательным нормам, лицо признается таким, что нуждается в улучшении жилищного положения, у него присутствует хотя бы один из перечисленных факторов:

• в одной квартире живут две и более семей;• жилплощадь признана не соответствующей техническим и санитарным нормам;• у человека нет права собственности на квартиру в момент постановки недвижимости на учет;

• один из членов семьи страдает тяжелой хронической болезнью, что делает проживание с ним крайне затруднительным.

Что касается последнего пункта, то список очереди на жилье вы сможете пополнить, если один из членов вашей семьи имеет такие болезни:

• нарушения работы ЦНС, поражение функций органов таза, верхних и нижних конечностей;• психические отклонения, которые сопровождаются ассоциативным поведением, агрессией;• астма в тяжелой форме, сопровождаемая частыми приступами;

• диабет первой группы;• прогресс нервно-мышечной дистрофии.

Среди обязательных условий получения государственного жилья – планирующий стать в очередь должен постоянно жить в том населенном пункте, где он претендует получить недвижимость. Например, в департамент жилья города Алматы может обратиться то лицо, которое сможет документально подтвердить свое проживание в городе.

Как встать в очередь на квартиру: юридические нюансы

Очередник должен предоставить основной перечень документов:

• заявление о постановке на учет в акимат;• копии свидетельств о браке (или о расторжении брака), свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, о смерти;

• ксерокопии удостоверений личностей – самого очередника и членов его семьи.

Также нужно собрать такие справки: о том, кто проживает вместе с заявителем – в юстиции, а также в акимате, о проживании претендентов на квартиры по госпрограмме в этом населенном пункте. Чтобы департамент жилья в Алматы на арендное жилье предоставил преимущество заявителю, необходимо собрать документы, подтверждающие его принадлежность к социально незащищенной группе населения.

Также может понадобиться решение суда о том, что третьи лица являются признанными членами вашей семьи. Чтобы получить точную информацию, необходимо обратиться в ваш местный акимат, в котором функционирует отдел, ответственный за учет и распределение жилья для населения.

Что делать после подачи документов?

Госпрограммы жилья позволяет встать в очередь на квартиру через вебсайт Электронного правительства, или лично посетив акимат с собранными документами. После подачи заявление рассматривает специальная комиссия, которая и принимает решение о назначении недвижимости заявителю.

Номер очереди на жилье претендент узнает в течение 30 дней посредством письменного уведомления. Если решение будет отрицательным, вас тоже поставят в известность. Если заявка подавалась онлайн, то уведомление придет в личный кабинет на сайте. Что влияет на положительный ответ? В первую очередь оценивается полнота и достоверность предоставленной заявителем информации.

Как посмотреть очередь на жилье

Как узнать очередь на жилье самым простым способом? Посредством интернет: на сайте нужно всего лишь указать регион проживания и ИИН. Когда именно жилье по госпрограмме будет предоставлено заявителю, зависит от таких факторов.

Во-первых, количество предоставляемой населению недвижимости зависит от состояния экономики страны. Когда стройка «заморожена», претенденты не могут получить обещанные квадратные метры.

Во-вторых, среди очередников также действует приоритет: сначала необходимо дать жилплощадь инвалидам и участникам ВОВ, после – другим категориям.

В каких случаях возможно снятие заявителя с учета?

Если кто-то из членов семьи смог приобрести квартиру, то велика вероятность, что очередника исключат из очереди на получение жилья. Законными же основаниями для снятия с учета считаются следующие:

• очередник живет в другом городе или уволился с государственной службы или бюджетной организации;• предоставленная в документах информация от заявителя оказалась неправдивой;• основания для выделения жилья отпали;

• собственно очередник на полученном земельном участке построил дом или приобрел квартиру.

Дети-сироты, дети из неполных семей и дети без попечения родителей не могут быть сняты с учета. При снятии с учета очередника обязаны проинформировать сроком до 10 дней с точным указанием причины. Чтобы обновиться в списке очередников, нужно ежегодно подавать документы в акимат – дублировать само заявление не нужно.

Какое жилье можно получить? 

• Оно должно иметь от 15 до 18 кв. м. на одного человека;• Людям со сложными хроническими диагнозами должна быть предоставлена отдельная комната;

• Предоставленное жилье должно быть больше или равняться комнате в общежитии или 1-комнатной квартире.

Если на момент подачи заявления в семье есть беременная, срок беременности которой составляет большее 22 недель, для нее может быть выделена площадь более 18 кв.м. Очередникам должна предоставляться благоустроенная жилплощадь в черте года. Для семей, в которых есть инвалиды, должны быть предусмотрены специальные удобства.

Как получить квартиру в Астане

Чтобы получить арендное жилье в Астане, список своим заявлением необходимо дополнить в столичном акимате, который находится на ул. Бейбитшилик, 11. Телефон для справок — +7(7172)55-66-55.

Очередь на жилье в Алматы

Жителям Алматы получить квартиру по госпрограмме помогут в местном акимате, который находится на площади Республики, д. 4. Дополнительная информация по телефону — +7(7272)71-66-75.

Очередь на жилье в Караганде

Чтобы получить квартиру от государства в г. Караганда, обратитесь в местный акимат, адрес которого: б-р Мира, 39. Детальная информация — +7(7212)42-02-20. Как встать в очередь на квартиру в Казахстане, вам должны рассказать в любом из департаментов жилья местных акиматов. Например, вставать на очередь на жилье в Кызылорде необходимо в акимате этого же города.

Как приобрести жилье по Программе развития регионов

Лица, которые состоят в списке очередей на государственной жилье, могут купить жилье у участников Программы развития регионов: « Казахстанская ипотечная компания», «Самрук-Казына», «Жилстройсбербанк Казахастана».

Перечень категорий граждан, которые могут подать документы в эти организации, практически совпадает с теми, кто может подавать заявление на государственное жилье в акимат.

Например, приобрести жилье для матерей одиночек в Казахстане, многодетных семей, госслужащих, сотрудников бюджетных организаций, детей сирот и других граждан, состоящих в очереди на государственное жилье, с помощью Программы развития регионов будет намного проще.

Источник: https://info.homsters.kz/poluchenie-kvartiry-ot-gosudarstva-vstaem-v-ochered-na-zhile/

Как встать в очередь на квартиру в 2018 году

Что нужно чтобы встать на очередь на квартиру в казахстане

В Казахстане взять арендное жилье с выкупом и без могут только очередники акиматов. Привлекательные условия его получения, такие как доступная цена, отсутствие первоначального взноса, долгий срок аренды, заставляют граждан становиться в очередь. Она может тянуться годами, но для многих это, пожалуй, единственная возможность стать обладателем собственной крыши над головой.

Ежегодно число очередников по республике увеличивается в среднем на 50 тысяч семей. Как рассказали порталу kn.

kz в Министерстве по инвестициям и развитию Республики Казахстан (далее МИР РК), по данным местных исполнительных органов на 1 января 2018 года на учете нуждающихся в жилище по республике состоят 473 019 гражданина, в том числе по городу Астана — 47 967 граждан, по Алматы — 20 689 и по Караганде — 15 799 человек.

Как получить арендное жилье по программе «Нурлы жер»?>>>

Кто может встать в очередь на жилье

Стать очередниками могут только определенные категории граждан:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • социально уязвимые слои населения, имеющие совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
  • госслужащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
  • гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

К социально-уязвимым слоям населения относят следующие категории:

  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний;
  • пенсионеры по возрасту;
  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • инвалиды I и II группы;
  • оралманы;
  • лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полёта в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.

«Нурлы жер»: условия и цены новой жилищной программы >>>

Читатели портала kn.

kz в рубрике «Вопросы и ответы» часто интересуются, можно ли переходить из одной категории в другую без потери очередности? Как ответили в МИР РК, согласно пункту 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон), жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за исключением случаев, предусмотренных статьей 98-1 настоящего Закона, предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами.

Следовательно, вы можете подать заявление по другой категории, но очередность считается с момента падачи заявления по новой категории.

Когда гражданин считается нуждающимся в жилье

Жилье предоставляется очередникам только в следующих случаях:

  • вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
  • жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
  • в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семьи;
  • в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Между тем, пресс-служба аппарата Уполномоченного по правам человека в РК сообщает, что до этого времени ни одним нормативным актом не был определен уполномоченный орган по выдаче документа, подтверждающего несоответствие/соответствие жилища вышеуказанным требованиям.

Уполномоченный по правам человека в РК Аскар Шакиров направил в адрес Правительства РК обращение упорядочить данную проблему, так как неудовлетворительные жилищные условия являются источником угрозы здоровью и жизни граждан.

Также одной из проблем, отмеченных в обращении, является присутствие в действующем законодательстве правовой коллизии в реализации многодетными матерями, награжденными подвеской «Алтын алқа», права на получение жилья из государственного жилищного фонда в первоочередном порядке в соответствии со ст. 36 Закона РК от 12.12.1995 «О государственных наградах».

Ипотека в Казахстане: что предлагают банки в феврале 2018 года >>>

Жилье в собственности

Как расcказали в МИР РК, в соответствии с пунктом 1) статьи 69 Закона, граждане Республики Казахстан, граждане, не имеющие в постоянном пользовании в данном населенном пункте жилища из коммунального жилищного фонда, признаются нуждающимися в жилище из государственного жилищного фонда, если они не имеют жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия.

Допускается иметь долю

В министерстве поясняют, что долю в собственности иметь можно, так как она не является полноценным жилищем. Жилище — это отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.

При переезде в другой город очереднику нужно заново вставать в очередь

Согласно статье 67 и 73 Закона, жилища из коммунального жилищного фонда предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населенном пункте. Для постановки на учет граждан Республики Казахстан в городах республиканского значения, столице требуется постоянное проживание не менее трех лет.

Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда осуществляется в случаях выезда на постоянное жительство в другой населенный пункт.

Члены семьи очередника должны быть прописанными по одному адресу

Согласно пункту 1 статьи 21 Закона, членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

Как взять ипотеку от Жилстройсбербанка на вторичное жилье >>>

Как часто надо обновлять свои данные

Местные исполнительные органы района, города областного значения, города республиканского значения, столицы ежегодно проводят инвентаризацию списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда для актуализации списков очередников, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилище.

В этих целях заявители ежегодно предоставляют требуемые документы в местный исполнительный орган с 1 апреля до 1 декабря. Срок инвентаризации — три месяца с 1 декабря текущего года. Местный исполнительный орган объявляет о проведении инвентаризации в региональных средствах массовой информации за месяц до 1 апреля текущего года.

Индивидуальные дома по «Нурлы жер»: описание, условия покупки, планы сдачи в 2018 году >>>

Какие документы необходимо сдать

Перечень документов, необходимых для оказания государственной услуги при обращении услугополучателя (либо его представителя по нотариально заверенной доверенности) в Государственную корпорацию:

  • заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда;
  • документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности);
  • документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет (только для граждан Республики Казахстан, проживающих в городах республиканского значения, столице);
  • свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности);
  • справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным;

В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется:

  • справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

В случае обращения услугополучателя, относящегося к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляется:

  • справка с места работы (службы).

Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан.

В случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным, услугополучатель дополнительно представляет:

  • справки соответствующих уполномоченных органов.

Сведения документов, удостоверяющих личность, свидетельства о заключении или расторжении брака (после 1 июня 2008 года), о смерти (после 13 августа 2007 года), о рождении детей (после 13 августа 2007 года), справки о наличии или отсутствии жилища (по Республике Казахстан), принадлежащего им на праве собственности, адресной справки, решение суда о признании других лиц членами семьи услугополучателя, документов, подтверждающих принадлежность услугополучателя к социально уязвимым слоям населения, предоставляются услугодателю на всех членов семьи из соответствующих государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства».

Квартиры от КИК: арендное жилье по программе «Нурлы жер» в 2018 году >>>

Планы сдачи жилья для очередников в 2018 году

По информации МИР РК, на строительства арендного жилья без выкупа в 2018 году из республиканского бюджета предусмотрено 25 млрд тенге. Согласно утвержденному плану на 2018 год, планируется ввести в эксплуатацию 184,5 тыс. кв. метров жилья.

РегионОбщая площадь квартир, тыс. кв. м
Акмолинская область3,2
Актюбинская область17,8
Алматинская область13,7
Атырауская область0
Восточно-Казахстанская область7,7
Жамбылская область13,8
Западно-Кахстанская область11,9
Карагандинская область17,3
Костананская область13,9
Кызылординская область10,8
Мангистауская область18,6
Павлодарская область8,7
Северо-Казахстанская область4,1
Южно-Казахстанская область20,3
город Алматы17,0
город Астана5,7
ИТОГО184,5

Ипотека «Нурлы жер»: как получить заем под 10% годовых >>>

Какова цена арендного жилья в 2018 году

Арендное жилье без выкупа предоставляется социально-уязвимым слоям населения из числа очередников, состоящих на учете в МИО, в порядке очередности.

Согласно пункту 1 статьи 97 Закона размер платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда устанавливается местным исполнительным органом района, города областного значения, города республиканского значения, столицы (из коммунального жилищного фонда), в соответствии с методикой расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда.

Приказом председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства утверждена Методика расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда.

При строительстве жилого дома в регионах стоимость аренды 1 кв.м будет равна:

140 000/125/12 = 93 тенге за 1 кв. м;

125 лет — расчетный срок службы здания из материала кирпича;

140 000 тенге — стоимость строительства 1 кв. м в регионах.

При строительстве жилого дома в гг. Астана, Алматы, Атырау и Актау стоимость аренды 1 кв. м будет равна:

180 000/125/12 = 120 тенге за 1 кв. м;

125 лет — расчетный срок службы здания из материала кирпича;

180 000 тенге — стоимость строительства 1 кв. м в регионах.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8396/

Очередь на жильё в 2018 году в Казахстане: как получить квартиру от государства?

Что нужно чтобы встать на очередь на квартиру в казахстане

  • заявление о постановке на учёт;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • социально уязвимые слои населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов) предоставляют справку о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением, на каждого члена семьи;
  • государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, предоставляют справку с места работы (службы);
  • граждане, единственное жилище которых признано аварийным, предоставляют заключение о признании аварийным жилья;
  • документ, подтверждающий факт проживания в Астане или городе республиканского значения не менее трёх лет.

Прием заявлений о постановке на учёт нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда осуществляется через Некоммерческое акционерное общество “Государственная корпорация “Правительство для граждан”, а также веб-портал электронного правительства www.egov.kz.

Согласно нормам статей №67, 74, 80 закона жильё из коммунального жилищного фонда предоставляется нуждающимся гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населённом пункте, в порядке очерёдности, установленной списками с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами по договору найма (аренды), заключённого между местным исполнительным органом, государственным учреждением либо предприятием.

Если раньше достаточно было быть просто очередником, в 2017 году таких программ пока нет. На сегодняшний момент очередники могут получить жильё только при наличие накоплений в “Жилстройбанке”. Банк с учётом внутренних требований и документов самостоятельно формирует пулы из вкладчиков на основании их заявлений на участие.

Можно. Но только если в коммунальном фонде есть в наличие свободные квартиры. К примеру, в мае 2017 в Астане распределили последние 260 квартир в доме, построенном по программе “Доступное жильё 2020”. Новых подобных программ пока нет.

№6. Кто имеет право на получение жилья от государства?

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • социально уязвимые слои населения;
  • государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных государственных органов, лица, занимающие государственные выборные должности;
  • граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

№7. Кто относится к социально уязвимым слоям населения?

  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний;
  • пенсионеры по возрасту;
  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • инвалиды I и II группы;
  • оралманы;
  • лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полёта в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.

Есть. Правда, право на них имеют не все вышеперечисленные граждане. А только те, кто относится к категории, указанной в пункте 8 статьи 13 Закона “О жилищных отношениях”.

№9. Кто имеет право на бесплатное получение квартир от государства?

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • инвалиды I и II групп;
  • лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, других радиационных катастроф и аварий на объектах гражданского или военного назначения, а также участвовавшие непосредственно в ядерных испытаниях и учениях;
  • граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне;
  • военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при защите бывшего Союза Советских Социалистических Республик, при исполнении иных обязанностей военной службы в другие периоды или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия;
  • граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье;
  • военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении, за исключением военнослужащих и сотрудников, уволенных по отрицательным мотивам;
  • члены семьи сотрудника или военнослужащего специального государственного органа, погибшего (умершего) при прохождении службы в специальных государственных органах, за исключением случая, предусмотренного Законом Республики Казахстан “О специальных государственных органах Республики Казахстан”, члены семьи военнослужащего, погибшего (умершего) при исполнении обязанностей воинской службы в мирное время, а также члены семьи сотрудника органов внутренних дел, погибшего (умершего) при прохождении службы в органах внутренних дел, независимо от выслуги лет погибшего (умершего);
  • кандидаты в космонавты, космонавты. В случае гибели (смерти) кандидата в космонавты, космонавта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к наследникам погибшего (умершего);
  • жертвы политических репрессий, а также лица, пострадавшие от политических репрессий, реабилитированные в соответствии с Законом Республики Казахстан “О реабилитации жертв массовых политических репрессий”, имеющие инвалидность или являющиеся пенсионерами;
  • сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу двадцать и более лет в календарном исчислении, за исключением сотрудников, уволенных по отрицательным мотивам, а также сотрудники, имеющие выслугу десять и более лет в календарном исчислении и содержащие на иждивении детей-инвалидов.

Согласно программе жилищного строительства “Нұрлы жер” не менее 50% квартир распределяется среди очередников, состоящих на учёте в акимате.

Да, могут (речь не идёт о жилье, полученном через “Жилстройбанк”, а только о квартирах из коммунального фонда). С гражданами составляют 5-летний договор аренды. После они могут приватизировать выкупить квартиру у государства.

Причём если у льготника нет полной суммы, он может оплатить 30%, а оставшийся долг выплачивать в рассрочку 10 лет. Он не имеет права продавать или обменивать жильё, пока не выплатит всю сумму.

Да, могут (речь не идёт о жилье, полученном через “Жилстройбанк”, а только о квартирах из коммунального фонда). С гражданами составляют 5-летний договор аренды. После они могут приватизировать выкупить квартиру у государства.

Причём если у льготника нет полной суммы, он может оплатить 30%, а оставшийся долг выплачивать в рассрочку 10 лет. Он не имеет права продавать или обменивать жильё, пока не выплатит всю сумму.

Если арендатор умер, жилище согласно статье 95 закона может быть переоформлено на оставшихся членов семьи, включённых в договор найма (аренды). Члены семьи умершего нанимателя несут обязанности, расписанные в договоре найма.

Нет. Для постановки на учёт граждан Республики Казахстан в городах республиканского значения или столице требуется постоянное проживание не менее трёх лет. Таким образом, граждане, имеющие временную прописку не могут подать документы в очередь на жильё.

№14. В каких случаях могут исключить из очереди на жильё?

  • если отпали основания для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
  • из-за выезда на постоянное жительство в другой населённый пункт или прекращения трудовых отношений с государственным предприятием или государственным учреждением;
  • в случае предоставления гражданином не соответствующих действительности сведений о необходимости получения жилья из государственного жилищного фонда или жилья, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
  • в случае получения земельного участка и завершения строительства собственного жилища или приобретения жилища.

Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда, могут узнать номер своей очерёдности в Управлении жилья местного исполнительного органа. Также номер очерёдности каждый может прослеживать онлайн на сайте местного исполнительного органа. (В Астане – на сайте электронных услуг акимата www.e.astana.kz или сайте управления жилья www.uzh.astana.kz в разделе “Поиск номера очереди на жильё”).

Читайте Informburo.kz там, где удобно:

в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://informburo.kz/cards/ochered-na-zhilyo-kak-poluchit-kvartiry-ot-gosudarstva-v-2017-godu.html

Как и кому дают жильё от государства?

Что нужно чтобы встать на очередь на квартиру в казахстане

В очереди на получение жилья от государства в Усть-Каменогорске зарегистрированы 11 570 человек. Те, кто должен получить квартиру в нынешнем году, подавали свои документы 20 лет назад.

Сегодняшние очередники имеют шанс стать квартировладельцами немного быстрее: сейчас строительство идет активнее, чем в конце девяностых. Но точно назвать срок не берется никто. Как распределяют коммунальное жилье, какие права есть у претендентов и как узнать о своем месте в очереди, YK-news.

kz рассказал руководитель отдела жилищных отношений Усть-Каменогорска Фархат Жилибаев.

Коммунальное жилье — это квартиры, которые за символическую арендную плату в несколько тысяч тенге за месяц предоставляются определенным категориям населения.

После получения квартиру можно сразу же приватизировать, причем некоторые граждане (обладатели экологических удостоверений, ветераны войны, инвалиды первой и второй групп и другие) имеют право оформить коммунальное жилье в частную собственность безвозмездно.

Те, кто не принадлежит к льготникам, должны выкупать квартиру по остаточной стоимости — в рассрочку (то есть без выплаты процентов) в срок до десяти лет.

Решение о том, может ли каждый конкретный заявитель претендовать на коммунальное жилье, принимает специальная комиссия при акимате города, которая собирается дважды в месяц.

Она же занимается и распределением жилья среди очередников. Как нам рассказали в жилотделе, состав комиссии будет изменен в ближайшее время.

В нее войдут, среди прочих, представители облсовпрофа и журналисты, а сам процесс распределения станет более открытым.

Как проходит распределение квартир?

Когда очередной дом сдается в эксплуатацию, специальная комиссия собирается, чтобы поделить эти квартиры среди очередников. Это происходит по такой схеме.

Жилье по каждой категории распределяется отдельно. Первым делом дают квартиры детям-сиротам и ветеранам войны. На долю сирот сразу выделяется не меньше 20 процентов новостроек.

Остальные 80 процентов делятся пропорционально среди оставшихся четырех категорий очередников.

То есть больше всего получает самый длинный список (на сегодня это работники бюджетных организаций), а меньше всего — самая малочисленная категория: семьи ветеранов.

Сложность данной процедуры еще и в том, что каждый претендент имеет право на определенный размер квартиры: одно-, двух- или трехкомнатную. Соответственно, учитывается и этот параметр. Бывает, что квартир определенного вида (скажем, однокомнатных) в новом доме больше, чем прочих. Тогда и очередь претендующих на маленькие квартиры будет продвигаться быстрее.

При этом члены комиссии строго следуют очередности отдельно по каждому списку. По словам сотрудников жилотдела, дать кому-то жилье вне очереди невозможно.

Во-первых, решение о выделении жилья подписывает не один человек, а группа. Во-вторых, на каждого новоиспеченного квартировладельца составляется целый отчет с обоснованием, который заверяется юристами отдела.

Эти отчеты можно в любой момент поднять и проверить обоснованность принятых решений.

Кто имеет право встать в очередь на получение жилья от государства?

На получение квадратных метров от государства имеют право пять категорий граждан:

1. Инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

2. Граждане из социально уязвимых слоев населения:

  • инвалиды первой и второй групп и семьи с детьми-инвалидами;
  • приравненные к участникам и инвалидам войны (чернобыльцы, афганцы, труженики тыла);
  • больные тяжелыми формами хронических заболеваний по списку, утвержденному Правительством РК;
  • пенсионеры по возрасту;
  • оралманы;
  • лишившиеся жилья из-за экологических бедствий и чрезвычайных ситуаций;
  • многодетные семьи;
  • семьи погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни и при охране правопорядка;
  • неполные семьи.

Всем вышеперечисленным, кроме семей с детьми-инвалидами и ветеранов Великой Отечественной войны, выставляется еще одно условие. В течение 12 месяцев до подачи заявления на очередь их среднемесячный доход должен быть ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума (то есть на сегодня — меньше 87 680 тенге) на каждого члена семьи.

3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения, потерявшие родителей до совершеннолетия — обе группы в возрасте до 29 лет.

4. Госслужащие, бюджетники (кроме организаций на праве хозяйственного ведения), военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, которые занимают государственные выборные должности.

5. Граждане, чье единственное жилище признано аварийным.

Если вы считаете, что подходите под одну из перечисленных категорий и готовы дожидаться очереди, нужно собрать документы по списку (перечень выложен на портале kdmyk.

kz) и подать их в ЦОН или (в электронном виде) — через портал egov.kz. Для работы с egov.kz потребуется электронная цифровая подпись, которую можно получить в ЦОНе.

При необходимости вам дадут консультацию в отделе жилищных отношений по телефонам: 74-14-53, 74-14-46.

По правилам собранный пакет документов надо будет обновлять (то есть подавать снова) каждый год — чтобы члены комиссии знали, что вы все еще претендуете на жилье и по-прежнему имеете на это право. Тот, кто этого не сделает в течение года и кого работники жилотдела впоследствии не смогут отыскать через полицию, будет исключен из списка.

Часто задаваемые вопросы по поводу соблюдения очерёдности

Как узнать свой номер в очереди?

У отдела жилищных отношений есть портал kdmyk.kz, на котором можно найти много полезной информации по всем направлениям работы учреждения. В том числе и о том, как встать на очередь, какие требуются документы, а также найти себя в общих списках очередников.

Это можно сделать через поисковик на сайте (вкладка “Список очередников”) либо скачать список целиком в формате pdf. Выкладываемые списки обещают обновлять каждые три месяца. Эти же списки выкладывают на сайте акима города oskemen.o.gov.

kz (вкладки “ЖКХ, транспорт” — “Распределение жилья”).

Почему в списках очередников появляются фамилии, которых там раньше не было?

Такое случается, когда человек по каким-то причинам меняет имя. Например, если женщина выходит замуж или мужчина меняет фамилию с отцовской на материнскую. Тогда он подает в жилотдел соответствующие документы — и в списках появляется уже под новой фамилией.

Почему моя очередь движется в обратную сторону — я был под номером 637, а стал 639?

Как мы уже говорили, люди не всегда обновляют свои документы вовремя. Бывает, что “потерявшегося” очередника разыскивают через отдел РАГС, полицию и миграционную службу. Если он не находится, то его имя вычеркивают из списков.

Право на очередь теряют и люди, которые выехали на постоянное место жительства за пределы области или государства. Но если они возвращаются и снова прописываются на территории города, а “потерявшиеся” обнаруживаются — их возвращают на свое место в очереди.

Таким образом, тот, кто идет следом за таким очередником, может то приближаться, то отдаляться от финиша.

Еще случается, что новоселы отказываются от квартиры, потому что она их не устраивает по каким-то параметрам. Например, не нравится слишком высокий этаж. В этом случае квартиру передают следующему на очереди. А тот, кто отказался, имеет право получить жилище в следующий раз, как только появится подходящий вариант.

Что делать, если я не нашел своего имени в списках?

Обратитесь в отдел жилищных отношений по телефонам 74-14-53, 74-14-46 или придите на прием. Но лучше всего написать обращение через рубрику “Виртуальная приемная” на портале kdmyk.kz.

Для этого нужно зарегистрироваться на сайте (потребуются имя и адрес электронной почты) и оставить вопрос из личного кабинета.

В жилотделе заверяют, что в обязательном порядке отвечают на все обращения в течение нескольких дней.

Если новые дома постоянно сдают, почему очередь движется так медленно?

Через отдел жилищных отношений распределяется только то жилье, которое строится как коммунальное, и то, что проходит по линии Казахстанской ипотечной компании. Между тем дома строят и при финансировании из фондов “Самрук-Казына”, “Байтерек”, Жилстройсбербанка и других.

На долю коммунального жилья приходится лишь небольшая часть новостроек. Например, в 2016 году распределили всего 47 квартир, в 2017 году – 180, а в 2018 году должны сдать 198 квартир.

В жилотделе говорят, что в нынешнем году жилье получат те, кто подавал свои документы в 1998 году, и, возможно, захватят небольшую часть 1999 года.

За десятилетия, пока человек стоит в очереди, многое меняется. Кто теряет со временем право на получение жилья от государства?

Среди тех, кто вставал на очередь в 1998 году, были многодетные семьи, матери-одиночки. Их дети стали совершеннолетними и образовали свои семьи. Вправе ли такие очередники претендовать на получение бесплатной квартиры? Безусловно. Остаются и неполные семьи, даже если одинокая мама снова вышла замуж. Остаются и дети-сироты, которые встали на очередь до 29 лет, но со временем стали старше.

Если заявитель, на которого была оформлена очередь, умер или выехал на постоянное место жительства в другой город или в другую страну, очередь сохраняется за членами его семьи, указанными в заявлении.

Свое право на место в очереди теряют:

  • работники бюджетной сферы, если они поменяли место работы и теперь трудятся в частной организации или на предприятии на праве хозяйственного ведения. Но если учреждение было реорганизовано в ГКП на ПХВ уже после того, как документы в жилищную комиссию были поданы, очередь за такими гражданами сохраняется;
  • бюджетники, которые вышли на пенсию. Они имеют право снова встать в очередь — но заново и теперь уже как пенсионеры;
  • семья, которая воспитывает ребенка-инвалида — если ребенок достиг совершеннолетия. Если ему установили инвалидность первой или второй группы, он вправе сам встать в очередь как инвалид. Но прежняя очередь “обнуляется”, и ждать придется заново.

Ольга Пинэко-Скворцова

Источник: https://yk-news.kz/news/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B8-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%83-%D0%B4%D0%B0%D1%8E%D1%82-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%91-%D0%BE%D1%82-%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Юр-совет
Добавить комментарий