Что выгодней дарственная или завещание украина

Договор дарения 2019 | Юридическая самооборона

Что выгодней дарственная или завещание украина

Многие люди думают над тем, какой вариант распоряжения недвижимым имуществом более выгодный: дарение или завещание.

В этой статье мы расскажем о том, как оформить договор дарения недвижимости в Украине по последнему закону, в том числе квартиры, какие налоги нужно будет заплатить и в каких случаях, а также чем дарение выгоднее передачи имущества по завещанию.

Как оформить договор дарения 2019 год:

Условия договора дарения не могут предусматривать какое-либо обязательство со стороны одариваемого в пользу дарителя. То есть договор должен быть безвозмездным. Однако многие не знают о том, что договор дарения может содержать условие об обязанности совершить какое-либо имущественное действие в пользу третьего лица.

Например, вы заключаете договор дарения земельного участка, в котором предусматриваете, что этим участком имеет право пользоваться не только тот, кому он подарен, но и другое лицо. Или же заключаете договор дарения квартиры с условием о том, что в квартире продолжают проживать определенные лица и их нельзя выселить.

Форма договора зависит от предмета договора дарения. Из таблицы ниже вы можете узнать, в какой форме необходимо заключать договор в зависимости от вида подарка.

Форма договора дарения и вид подарка

ФормаВид договора
Письменная формаДоговор дарения ценных движимых вещей, например, договор дарения автомобиля (единственное, что не стоит забывать о необходимости перерегистрации автомобиля на нового владельца вне зависимости от заключения договора).Договор дарения имущественного права.Договор дарения с обязанностью передать подарок в будущем (договор дарения в будущем).
Письменная форма и нотариальное заверениеДоговор дарения денежных средств, если сумма превышает 44050 грн.Договор дарения недвижимости, в том числе: договор дарения дома, квартиры, земли, а также договор дарения доли в этих объектах.
Устная формаДарение бытовых вещей и вещей для личного пользования.

Регистрация договора дарения и вообще договоров законодательством Украины более не предусмотрена.

Вместо этого происходит перерегистрация объекта за новым владельцем (необходимые действия осуществляет нотариус при заключении договора).

Для тех, кто сомневается, что надежнее: подарить имущество или же оформить на него завещание, поясним, что риски возможны в обоих случаях. Оспорить договор дарения, так же как и любой договор, можно в судебном порядке.

Основанием для этого может быть то, что даритель был психически не здоров и не осознавал своих действий в момент заключения договора дарения недвижимости. Однако, как показывает практика, признать договор дарения недействительным гораздо сложнее, чем завещание.

Можно ли отменить дарственную

Расторжение договора дарения по инициативе дарителя возможно в отношении недвижимого имущества и другого ценного имущества в следующих случаях:

  • если одариваемый совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, детей, жены (мужа);
  • если одариваемый создает угрозу уничтожения подарка, который для дарителя имеет неимущественную ценность
  • одариваемый так обращается с подарком, который имеет культурную ценность, что он может быть безвозвратно утерян или поврежден.

Расторгнуть договор дарения через суд в таких случаях можно в течение 1 года с момента его заключения.

Также законодательством предусмотрена возможность заключения договора дарения с обязательством передать имущество в будущем. То есть вы подписываете договор, в котором обязуетесь подарить что-либо через какое-то время. Срок необходимо точно указать или же указать обстоятельство, в связи с которым будет передан подарок, например, женитьба или окончание учебы.

От такого договора даритель имеет право отказаться до акта дарения, в том случае если его имущественное состояния существенно ухудшится к моменту, когда наступит установленный договором срок. Конечно, если одариваемый будет возражать против расторжения договора, доказывать ухудшение своего имущественного состояния придется в суде.

Договор дарения: цена

Стоимость договора дарения недвижимости включает в себя подоходный налог с подарков, а также стоимость услуг нотариуса по договору дарения.

Размер налога зависит от того, кому именно дарится недвижимое имущество. Если вы дарите какую-либо недвижимость родителям, детям или же мужу (жене) – родственники первой степени родства, братьям, сестрам, дедушкам, бабушкам, внукам – родственники второй степени родства, то не нужно будет платить налог в таком случае.

Если же вы заключаете договор в пользу других лиц, в таком случае тот, кто получает подарок, обязан будет заплатить налог на доходы физических лиц в размере 5 %, а также военный сбор в размере 1,5 % от стоимости подарка.

  1. Договор дарения в Украине можно заключить в устной, письменной и нотариальной форме. Нотариальный договор дарения необходимо заключать в случае, если подарком является недвижимое имущество или же денежные средства на сумму более 44050 грн.
  2. Отмена договора дарения возможна только в установленных законом случаях. Договор дарения можно признать недействительным в судебном порядке, однако сделать это, как правило, сложнее, чем признать недействительным завещание.
  3. Налог на дарение недвижимости состоит из налога на доходы физических лиц (5% от стоимости подарка) и военного сбора (1,5%) и уплачивается во всех случаях, за исключением дарения родственникам первой и второй степени родства.

Понравился материал? Будем благодарны за репост в соцсетях!

Источник: https://ursambo.com/zashhita-prav-na-nedvizhimost/dogovor-dareniya-v-ukraine.html

Дарственная или завещание: процесс оформления

Что выгодней дарственная или завещание украина

Юридический способ передачи собственности

Каждый человек имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Собственник должен самолично принимать решение о дальнейшей судьбе ценного имущества, от его желания зависит выбор приемника. Оценив все за и против, необходимо принять правильное решение, каким юридическим способом передать право собственности.

Возникает закономерный вопрос: что лучше – дарственная или завещание? Каждый из оформленных документов имеет свои нюансы, преимущества и недостатки касательно той или иной ситуации. Решение принимается индивидуально, все зависит от того, какую цель вы преследуете.

Прежде чем понять, завещание или дарственная – что лучше в Украине, необходимо заранее ознакомится со всеми аспектами.

Что такое завещание

Процедура вступления в права наследования должна соответствовать букве закона. Соответственно, сделать это возможно по завещанию, а также по закону. Оба вида наследования регулируются Гражданским Кодексом Украины.

Наличие правильно составленного завещания после смерти человека имеет больший приоритет в вопросе наследования.

Переход прав и обязанностей от умершего физического лица, который является наследодателем, к другому, указанному в документе лицу, называется наследованием.

Завещание считается действительным, если оно составлялось в полном соответствии с законами Украины и удостоверено нотариально.

Составляя распоряжение на день своей смерти, у наследодателя есть право вносить дополнительные пункты в документ, главное условие – чтобы его волеизъявление не противоречило законодательству. Составлять документ можно несколько раз, но действительным будет последний по времени вариант.

Каждый последующий вариант документа автоматически отменяет предыдущий. По факту, завещание является односторонним договором, содержание его определяет судьбу имущества, принадлежащего наследодателю.

Обязательный момент процедуры – сохранение в тайне воли наследодателя, которая оглашается после смерти завещателя. Имущество может распределяться в долях между несколькими наследниками, независимо от степени их родства.

К лицам, имеющим обязательную долю в наследстве можно отнести детей, не достигших совершеннолетия, нетрудоспособных супруга или супругу, престарелых родителей.

Процедура оформления

Для четкого понимания вопроса, завещание или дарственная – что лучше, необходимо понимать все последствия заключения подобной сделки.

Оформление каждого из документов дает право в будущем распоряжаться наследнику вверенным ему имуществом. Чтобы составить завещание по всем правилам, человеку необходимо обратиться к нотариусу.

Согласно действующему законодательству, право удостоверения такого документа имеют как государственные, так и частные нотариусы.

Есть ряд частных ситуаций, когда удостоверение возлагается на уполномоченных представителей, например:

  1. Жители небольших городов и сел могут столкнуться с проблемой при оформлении, поскольку не во всех населенных пунктах есть нотариус. В таких случаях законом определен порядок удостоверения завещания уполномоченным лицом – представителем органов местного самоуправления.
  2. Когда человек проходит лечение в медицинском учреждении или находится на попечении дома престарелых, уполномоченным лицом выступает главврач или его заместитель.
  3. Находясь в разведывательной экспедиции, удостоверить волю наследодателя имеет право начальник экспедиции.
  4. Если человек находится в плавании – документ удостоверяется капитаном судна.
  5. В случае нахождения в местах ведения военных действий, дислокации войск, удостоверить документ имеет право командир части.
  6. В случае нахождения завещателя в следственном изоляторе или в местах лишения свободы, заверить его волю может начальник данного учреждения.

Во всех ситуациях, кроме первой, завещание в обязательном порядке удостоверяется при наличии двух свидетелей. После составления документа, они зачитывают документ вслух, после чего ставят подписи.

Для составления завещания обязательно требуется присутствие завещателя. Удостоверение такого документа через представителей законом Украины не предусмотрено.

Документ лично подписывается завещателем, а если по какой-либо причине он не в силах это сделать, подпись ставит уполномоченное лицо, но нотариус должен письменно указать причину, по которой он не смог подписать его лично. Итак, какие документы требуются для оформления?

Порядок оформление наследства

Прежде всего, стоит отметить, что документ составляется исключительно в письменной форме и в нем указываются следующие данные:

  • фамилия, имя и отчество завещателя – владельца имущества;
  • дата его рождения и адрес фактического проживания;
  • полные паспортные данные;
  • информация о наследниках;
  • полное описание имущества, передаваемого по наследству;
  • указывается место и дата нотариального удостоверения.

При подготовке документа нотариус должен четко руководствоваться действующим законом и нормативными актами, уделяя внимание каждой детали.

Если он был составлен в полном соответствии с законодательством Украины, то вопросов и непредвиденных ситуаций в случае судебной тяжбы не возникнет. Для нотариального оформления нужен только паспорт наследодателя.

Нотариус вправе самостоятельно определить, дееспособен человек или нет. Для этого ему задается ряд соответствующих вопросов.

Перед оформлением необходимо проконсультироваться с компетентным нотариусом. Он составит текст документа в соответствии с действующим законодательством Украины, дополнив необходимыми пунктами по желанию наследодателя, если они не противоречат закону.

Особенности регистрации дарственной

Согласно статье 719 Гражданского Кодекса Украины, дарственная (договор дарения) должна составляться в письменной форме. Требуется взаимное согласие всех участников юридической процедуры.

Предметом договора дарения может выступать движимое или недвижимое имущество, ценные бумаги или денежные средства, предметы искусства и другие ценности. Дарственная может заключаться непосредственно дарителем или через уполномоченного представителя по нотариально оформленной доверенности.

Участниками дарственной могут выступать дееспособные физические лица, юридические лица, а также все участники гражданских отношений, перечень которых содержится в Гражданском Кодексе Украины.

Есть несколько важных аспектов оформления, с которыми необходимо ознакомиться до момента удостоверения договора дарения:

  1. Если лицу, выступающему дарителем, известно о существенных недостатках имущества, передаваемого в дар, которые смогут причинить вред одаряемому или его родственникам, необходимо заранее об этом сообщить.
  2. Дарственная вступит в силу с момента принятия дара одаряемым лицом.
  3. Дарственной можно установить обязанность дарителя передать дар через какой-либо временной промежуток, или же в случае наступления отлагательных обстоятельств.

Если такой пункт указывается в дарственной, одаряемый может потребовать передачу дара в соответствии с договором или требовать возмещения его стоимости.

  1. Действие договора дарения прекращается до наступления срока, установленного в документе, или отлагательного обстоятельства, в случае наступления смерти дарителя или того, кому передается.
  2. Дарственной можно обязать одаряемое лицо совершить определенное действие имущественного характера или же воздержаться от его совершения в пользу третьего лица. Например, передача денежной суммы, уплаты ренты, предоставления права пожизненного пользования имуществом.

Договор дарения может быть расторгнут, но только в течение одного года с даты подписания. Поводом для его расторжения могут послужить следующие ситуации:

  • Если приемник дарственной совершил преднамеренное преступление против жизни и здоровья, собственности или близких людей дарителя.
  • Когда зафиксирован факт небрежного отношения к дару, который представляет собой культурную ценность.

5 принципиальных отличий

Чтобы понять, что лучше – дарственная или же завещание на квартиру, дом или любое другое имущество, стоит понимать принципиальные отличия этих документов в основных аспектах оформления:

  1. Необходимость в личном присутствии. Первое, чем отличается дарственная от завещания, это факт обязательного личного присутствия наследодателя при оформлении завещания. Оформить дарственную можно без физического присутствия дарителя, через доверенного представителя.
  2. Особенности юридического характера. Завещание – это сделка одностороннего характера, дарственная – двухстороннего. Даже если наследники не знают о содержании завещания до открытия наследства после смерти завещателя, документ считается действительным. В договоре дарения одаряемый должен быть лично уведомлен о недостатках, характере, свойствах и особенностях имущества, получаемого в дар.
  3. Особенности регистрации и последующего распоряжения имуществом. В случае оформления договора дарения недвижимость подлежит государственной регистрации, даритель уже не сможет ею распоряжаться, так как она перейдет в собственность одаряемого. Когда оформляется завещание, завещатель продолжает оставаться полноправным собственником, переоформление прав собственности происходит после его смерти.
  4. Возможность изменения решения. Завещание можно по собственному желанию отменить или изменить путем составления нового завещания.

Люди, желающие оформить свое имущество при помощи договора дарения на третьих лиц, должны быть бдительны. Часто злоумышленники используют в своих целях доверчивых граждан, после чего они могут попросту остаться на улице и лишиться ценного имущества.

Каждое последующее завещание автоматически аннулирует предыдущий вариант. В случае оформления договора дарения, даритель передумать не может. Хотя фактически Законом Украины предусмотрены ситуации, когда договор можно расторгнуть или признать его недействительным в судебном порядке. Но это уже совсем другая история.

  1. Право наследования по закону. Оформляя дарственную, исключается возможность наследования этого имущества другими наследниками. Остальные наследники могут обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в частной ситуации и расскажет о шансах признания такого договора недействительным.

Что касается налогообложения таких процедур, то налог платится наследниками лишь при вступлении в наследство, а при оформлении договора дарения третьим лицам – 5% от оценочной стоимости имущества. От уплаты освобождается одариваемый, если он находится в первой степени родства с дарителем.

Как видим, отличия договора дарения и завещания, как законного способа передачи прав на имущество, весьма существенны. Решение в пользу той или иной процедуры принимается в индивидуальном порядке.

Источник: https://semyaipravo.com/nasledstvo/darstvennuyu-ili-zaveshhanie.html

Основные отличия между договором дарения и завещанием на Украине

Что выгодней дарственная или завещание украина

Рано или поздно каждый гражданин задумывается над тем, кому оставить свое имущество после своей смерти. Очень важно определиться с будущими приемниками и правильно выбрать способ передачи прав собственности, который будет устраивать каждую из сторон. Это могут быть завещание или дарение.

Рассмотрим более детально эти два перехода имущественных прав с юридической точки зрения.

Основные положения договора дарения

Договор дарения — это двухсторонний юридический документ, согласно которому одна сторона (даритель) безвозмездно дарит или обязуется подарить в будущем принадлежащее только ему имущество второй стороне (одаряемому).

Акт дарения составляется, как правило, в письменной форме (статья 719 Гражданского кодекса Украины) и по взаимному согласию участников. Предмет договора — движимое и недвижимое имущество, в том числе деньги и ценные бумаги. Дарственная от имени дарителя может заключаться через представителя.

Участниками дарственной на Украине могут быть дееспособные физические лица, юридические лица, государство Украина и другие участники гражданских отношений, предусмотренных гражданским кодексом Украины.

Если дарителю известно о недостатках будущего дара, которые могут причинить какой-либо вред одаряемому лицу или его родственникам, близким, имуществу, он обязан об этом ему сообщить. Право собственности на предмет договора возникает с момента его принятия одаряемым лицом.

Договор дарения может определять обязанность дарителя передавать имущество в будущем одаряемому лицу в определенное время или в случае наступления отлагательного обстоятельства. Согласно такому договору одаряемый имеет право требовать от дарителя передачу дара или возмещение его стоимости.

Договор дарения прекращается в случае смерти дарителя или одаряемого до наступления срока или отлагательного обстоятельства. Если после заключения договора имущественное положение дарителя существенно ухудшилось, он вправе отказаться от передачи дара в будущем.

Договор дарения может обязать одаряемого совершить определенное действие имущественного характера или воздержаться от его совершения в пользу третьего лица (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, платить денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.). Даритель может требовать от приемника дара исполнения этих обязанностей, а в случае его смерти или признания недееспособным такое право имеет лицо, в пользу которого установлена эта обязанность.

Если одаряемый не выполнил свои обязательства перед третьим лицом, даритель может разорвать договор дарения и потребовать возвращения дара или возмещения его собственности.

Дарственная может быть аннулирована в течение одного года по требованию дарителя или его наследников, если приемник дара:

  • преднамеренно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя и его близких людей (супруги, супруга, детей, родителей);
  • совершил умышленное убийство дарителя;
  • создает угрозу безвозвратной потери дара, имеющего для дарителя большую нематериальную ценность;
  • небрежно относится к дару.

Юридические аспекты завещания

Завещание — это тайный юридический документ, в котором физическое лицо лично, находясь в уме и здравии, распоряжается своим имуществом на случай своей смерти.


Наследодатель может выбрать наследников на все свои права и обязательства или их часть по своему усмотрению, независимо от степени родства распределить доли в наследстве. Наследство, которое не подлежало распределению по завещанию, наследуется по закону в порядке очередности.

В завещании не участвует имущество, которое предназначено для определенного круга лиц, что будут иметь обязательную долю в наследстве согласно законодательству Украины. Таковыми являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, неработоспособные супруга (супруг) и нетрудоспособные родители.

Завещание составляется по определенным правилам: оно должно быть обязательно составлено в письменном виде, с подписью завещателя, датой и местом его составления, заверено нотариусом (или другим уполномоченным законом лицом).

Завещатель может отменить, изменить или составить новую последнюю волю, не ставя об этом в известность будущих наследников. Завещания являются недействительными, если они были составлены не по форме, по принуждению или лицами, не имеющими на это права. Не могут быть наследниками по завещанию граждане, которые совершали какие-либо незаконные действия против наследодателя.

Основные отличия между дарственной и завещанием

Для того чтобы определится с методом передачи наследства, взвесить все плюсы и минусы, выделим основные отличия между дарственной и завещанием.Во-первых, договор дарения вступает в силу при жизни дарителя, а завещание только после его смерти.

Таким образом, завещатель как был собственником своих имущественных прав, так им и остается, а даритель теряет право распоряжения предметом договора.Во-вторых, для того чтобы составить завещание, нужно личное присутствие завещателя, а дарственную можно составить с помощью доверенного лица.

В-третьих, договор дарения заключается в двухстороннем порядке в присутствии одаряемого, а последняя воля составляется и без уведомления будущих наследников.В-четвертых, после вступления в силу дарственной одаряемое лицо сразу приступает к государственной регистрации имущества, а при завещании — через 6 месяцев со дня открытия наследства.

В-пятых, завещатель может сколько угодно раз переписывать завещание, изменять, лишать права наследства, а даритель таких возможностей не имеет. Можно, конечно, расторгнуть договор дарения, но только в течение года при определенных обстоятельствах и процедуре.

В-шестых, последняя воля наследодателя может оспариваться в суде заинтересованными в наследстве лицами. В случае правильного оформления дарственная не оспаривается.

Своевременное распределение имущества между будущими наследниками существенно предотвратит споры по этому поводу в будущем. И дарение, и завещание будут для каждой конкретной ситуации актуальными. Все зависит от добровольного волеизъявления собственника и его межличностных отношений.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/darenie/darstvennaya-ili-zaveshhanie-v-ukraine.html

Завещание или дарственная, что лучше?

Что выгодней дарственная или завещание украина

Многие люди оказываются в ситуации, когда перед ними остро встает проблема переоформления недвижимости (как правило, квартира либо дом) и возникает вопрос «что лучше оформить: дарственную или завещание?».

Отметим, что дарственная это разговорное наименование договора дарения.

Нельзя ответить на данный вопрос одним словом. И договор дарения, и завещание влекут переход собственности от одного лица к другому, но оба этих акта наполнены разным смыслом и содержанием.

В основном этим вопросом задаются пожилые люди, желающие, чтобы квартира или дом отошли к конкретному родственнику.

Сперва разберемся с понятиями этих явлений

Согласно ст.717 Гражданского кодекса Украины, по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

То есть договор является двухсторонним: с одной стороны, соглашение подписывает даритель, а с другой – одаряемый. Договор заключается без оплаты. При этом, законодатель не допускает осуществление дарения с условием совершения одаряемым каких-либо действий в пользу дарителя.

Как правило, объект дарения (квартира, дом) переходит в собственность одаряемого сразу же, при заключении договора дарения.После этого момента полноправным собственником имущества становится одаряемый, который приобретает все права пользования, владения и распоряжения имуществом.

Обращаем ваше внимание, что при заключении договора дарения «передумать» и забрать недвижимость обратно будет невозможно.

Расторгнуть договор можно будет в течение 1 года со дня заключения сделки и только при определенных условиях, предусмотренных статьями 727 и 728 Гражданского кодекса Украины.

Завещанием же является односторонняя сделка

Любой человек имеет право завещать иному любому лицу (родственнику, иному физическому или юридическому лицу) собственное движимое или недвижимое имущество.

При этом согласия наследника на составление завещания в его пользу не требуется. Если же наследник не желает наследовать после наследодателя, он может отказаться от этого после смерти наследодателя. Избирательный отказ от наследства не допускается, в том числе и по завещанию.

Дарственная дороже чем завещание. Оформление завещания в разы дешевле оформления дарственной, но оно влечет совершенно другие правовые последствия.

Наследник стает собственником имущества только после смерти наследодателя, а распоряжаться имуществом наследник сможет только после того как нотариус выдаст ему правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Наследственное право содержит множество оговорок, исключений и особенностей.

Завещание можно в любой момент отменить или изменить. Всегда остается риск того, что наследодатель передумает и изменит свою волю.

Не следует забывать об обязательной доле в наследстве.

Статьей 1241 ГК Украины предусмотрено, что малолетние, несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, иные нетрудоспособные наследники первой очереди, независимо от содержания завещания, наследуют половину от того, что они бы унаследовали по закону.Надеемся, что теперь наших читателям ясна разница между дарственной и завещанием.

В любом случае, мы рекомендуем перед осуществлением выбора получить развернутую консультацию юриста.

Как правильно вести себя в суде?

Наверняка вопросом «как необходимо вести себя в помещении суда» задаются все люди, которым необходимо посетить суд или судебное заседание.

И не имеет значение в каком качестве им необходимо присутствовать в суде — правила распространяются на всех: сторон по делу (истец, ответчик), свидетелей, на эксперта либо специалиста, на других лиц, которые волей судьбы оказались в зале … читать далее…

Как арендовать жилье? Правовое регулирование аренды домов и квартир.

В современном мире к вопросу собственного жилья начали относиться несколько иначе, чем лет 30-40 назад и причины тому разнообразны.

Получить от государства квартиру становиться все сложнее, развитие рынка цифровых технологий позволяет работать удаленно, и молодые специалисты не хотят быть привязанными к одному месту.

В связи с этим актуальным и востребованным становиться аренда жилых помещений, для … читать далее…

Стипендии в 2019 году – размер и получатели.

Вопрос получения стипендии всегда был актуален для студентов, поскольку ее получение дает им некую финансовую независимость.

Искать подработку, полагаться на помощь родителей либо усердно учиться и войти в рейтинг лучших студентов – выбор каждого.

Кто из студентов в 2019 году может рассчитывать на материальную поддержку со стороны государства, каков будет размер помощи, и при каких … читать далее…

Авто с иностранными номерами: растаможка или штраф и конфискация

С целью экономии, украинские граждане приобретают подержаные автомобили из Европы. Однако подобная экономия может привести к значительным потерям – от уплаты штрафа до конфискации транспортного средства.

Сумма штрафа не шуточная, и составляет 300% обязательного платежа, подлежащего уплате при растаможке. В денежном эквиваленте это 420 тысяч гривен. Согласитесь, ездить на машине и знать, что в любой … читать далее…

Обжалования протокола по ст.

130 — вождение в состоянии опьянения

Если вы оказались читателем этой статьи, то, скорее всего, в отношении вас как водителя сотрудники полиции составили протокол об административном правонарушении по статье 130 КУоАП (вождение в состоянии опьянения либо отказ от прохождения осмотра на опьянение). Старая система коррупции со стороны сотрудников ГАИ, сравнительно небольших штрафов и возможности альтернативного наказания, не связанного с лишением водительских … читать далее…

Критерии выбора юридической компании

Успех бизнеса во многом зависит от квалификации юриста фирмы, но если штатного работника нет – на помощь приходят юридические компании.

На сегодняшний день в Украине рынок субъектов, оказывающих услуги по юридическому сопровождению бизнеса, очень обширен. И чем больше этот выбор, тем сложнее его сделать.

Идеальный вариант для бизнеса – заключить договор абонентского обслуживания. В таком … читать далее…

Оформление купли-продажи автомобиля: процедура и документы

Покупка транспортного средства для многих является важным шагом. Статусный новый либо доступный подержаный автомобиль – приобретение не из дешевых, поэтому подходить к данному вопросу нужно взвесив все «за» и «против».

Оформление права собственности на авто осуществляется путем заключения договора купли-продажи, однако до сих пор остается привлекательным «приобрести» машину по генеральной доверенности. Ниже рассмотрим оба варианта. … читать далее…

Оформление ООО в Украине — порядок действий

Многие наслышаны об изменениях в законодательстве, регулирующем процедуру регистрации предприятий, в частности ООО. В 2017 году новшества Гражданского и Налогового Кодексов Украины расширили и упростили возможности открыть общество с ограниченной ответственностью.

Поскольку ООО является наиболее распространенной формой хозяйственных обществ, поговорим об особенностях их документального оформления и рассмотрим пошаговый алгоритм действий. Подробная инструкция поможет разобраться и … читать далее…

Как правильно оформить расписку

В жизни бывают разные обстоятельства и большинство из нас вынуждены давать или же брать в долг.Нас часто спрашивают клиенты: заверяется ли нотариально расписка о передаче денег или договор займа? читать далее…

Как прекратить предпринимательскую деятельность. Нюансы закрытия

Ведение предпринимательской деятельности в Украине предусматривает соблюдение ряда требований. Кроме прочего, индивидуальный предприниматель (далее – ИП) обязан платить налоги, подавать декларации о доходах. Начиная с 2017 года, обязательным к оплате стал единый социальный взнос, размер которого составляет 22 % минимальной зарплаты. Для многих предпринимателей такие платежи предстали неподъемной ношей, и закрытие предпринимательской деятельности набрало обороты. … читать далее…

Источник: https://mib.od.ua/article/1274

Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?

Что выгодней дарственная или завещание украина

«Дарственная или завещание?» ― многие задают этот вопрос, не понимая разницы между этими понятиями. Из-за этого, в случае переоформления имущества на родственников, возникают проблемы. Перед тем как отдать преимущество тому или иному варианту, нужно оценить их достоинства и недостатки.

СОДЕРЖАНИЕ

Завещание или дарственная: отличия
Договор дарения
Завещание ― как составить и оформить
Что такое секретное завещание
Завещание или дарственная в Украине: налоги
Что лучше ― дарственная или завещание

Если говорить кратко, то дарственная ― это бесплатная передача в пользование своего имущества.

От завещания дарственная отличается тем, что передаваемое имущество переходит к конкретному человеку, имя которого указано в документе. Завещание же гарантирует часть наследства самым близким завещателя даже несмотря на то, что в документе прописано имя конкретного человека.

Исследовав вопрос, вы можете сами решить, что лучше для вас ― наследство или дарственная.

Завещание или дарственная: отличия

Что лучше ― дарственная или завещание на квартиру? Сделать выводы вы сможете, проанализировав сравнительную таблицу.

сравнительная таблица

Передумать и отменить договор дарения нельзя – в отличие от завещания, которое наследодатель может переписывать столько раз, сколько хочет. Оспорить дарственную же можно только через обращение в суд, даже если изменить её хочет сам даритель. Это возможно сделать только в таких случаях:

  • если одариваемый совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, детей, жены (мужа);
  • если одариваемый создает угрозу уничтожения подарка, который для дарителя имеет неимущественную ценность или же так обращается с подарком, который имеет культурную ценность, что он может быть безвозвратно утерян или поврежден.
  • Расторгнуть договор дарения через суд в таких случаях можно в течение 1 года с момента его заключения.

    Договор дарения

    Дарственная составляется в присутствии человека, который решил оформить этот документ. Также процедуру возможно провести через доверенное лицо, которое имеет оформленную у нотариуса доверенность. Также для оформления дарственной будут нужны бумаги на недвижимость.

    Договор дарения представляет собой соглашение, оформляемое в письменном виде. Согласно ему собственник имущества бесплатно передаёт его во владение другому человеку. Договор оформляется по месту регистрации имущества при помощи юриста. Заверяется документ по желанию, при этом государственная регистрация обязательна.

    Дарственная лишает дарителя права владения подаренной собственностью. Если на имущество оформлена дарственная, на него не может претендовать ни один из законных наследников. Окончательный вердикт в такой ситуации может быть вынесен решением суда.

    Как правило, если дело дошло до суда, оно тянется длительное время и всё равно заканчивается ничем для оспаривающей стороны.

    Если законные наследники потеряли часть недвижимости по причине завещания, у них есть веские основания оспорить такое решение в судебном порядке.

    Как лучше оформить наследство: дарственная

    Договор дарения может составить только опытный юрист. Как правило, это частный или государственный нотариус. Самостоятельно составленная дарственная без помощи нотариуса не имеет юридической силы.

    В исключительных ситуациях оформлять документ могут должностные лица: главврачи, начальники воинских частей или мест лишения свободы, капитаны суден, администрация пансионатов для престарелых и тому подобное.

    Если в населённом пункте нет нотариуса, то оформить дарственную может местный чиновник.

    Завещание ― как составить и оформить

    При оформлении завещания предоставляется удостоверение личности. Для пенсионеров ещё нужна справка от врача о здравом психическом состоянии. Завещание обязательно составляется в присутствии нотариуса. После составления договора завещатель продолжает владеть имуществом.

    Если это квартира, он может продавать её, сдавать в аренду. Завещание может быть изменено даже после того, как оно было составлено. Также оно может дополняться новыми подробностями или быть вовсе аннулированным. В этом и заключается главное отличие от дарственной.

    В последней нельзя отменить или изменить первоначальное решение, поскольку она составляется одноразово.

    Порядок оформления

    Завещание на имущество составляется письменно. В документе указывается время и место составления, также обязательна подпись составителя. Если составитель не может лично подписать документ, за него это может сделать доверенное лицо. Нотариус должен задокументировать, почему завещатель не смог подписать документ лично.

    Завещание должен узаконить нотариус или другое уполномоченное законом лицо. Документ, как правило, составляется лично завещателем. Допускается, когда завещание записывает юрист со слов завещателя.

    Нотариус должен проверить состав завещания и выявить в нём неточные трактовки, которые могут повлиять на его законность. Юрист удостоверяется, что воля заявителя именно такая, как это прописано в завещании.

    Это предотвратит проблемные ситуации в будущем.

    Все лица, которые имеют то или иное отношение к составлению завещания, не могут распространять сведения о факте составления завещания, а также о его содержании.

    Что такое секретное завещание

    О содержании секретного завещания не знает даже нотариус. В этом случае завещатель передаёт нотариусу запечатанный конверт с личной подписью. В качестве подтверждения нотариус на запечатанном завещании ставит удостоверяющую надпись и печать. Всё это происходит в присутствии завещателя. Конверт с документом запечатывается в другой конверт, который, в свою очередь, опечатывается.

    После того как получена информация об открытии наследства, юрист оглашает дату раскрытия состава содержания. По факту оглашения составляется протокол. Его подписывает нотариус и присутствующие свидетели. В протокол также записывается содержание завещания.

    Завещание или дарственная в Украине: налоги

    Согласно налоговому законодательству Украины на 2018 год при заключении договоров дарения применяются такие же правила, как и при наследовании.

    Дарителем может выступать либо физическое лицо, либо юридическое лицо – предприятие. Но при этом наследодателем может быть только физическое лицо.

    Уплата налога как при получении наследства так и при дарении, подразделяется на несколько ставок:

  • По общему правилу размер налога на наследство составляет 5%(для резидетнов) и 18%(для нерезидентов Украины) от стоимости наследуемого имущества.
  • Налог на дарение недвижимости состоит из налога на доходы физических лиц (5% от стоимости подарка для резидентов) и военного сбора (1,5%) и уплачивается во всех случаях, за исключением дарения родственникам первой очереди родства: мужу (жене), родителям и детям.
  • Размер налога на дарение для нерезидентов составляет 18% НДФЛ плюс 1,5% военный сбор.
  • Нулевая ставка налогообложения распространяется на родственников первой очереди: родители, муж или жена, дети, в т.ч. усыновленные; и второй очереди: родные братья и сестры, бабушка и дедушка со стороны матери и со стороны отца, внуки. То есть они освобождаются от уплаты налогов на наследсво и при дарственной.
  • Что лучше ― дарственная или завещание

  • Завещание. В любой момент владелец может отменить его. Он по-прежнему имеет права на квартиру. Даже при наличии завещания наследодатель может продать, обменять, подарить квартиру.
  • Договор наследства. Владелец имущества остаётся его собственником. Тем не менее он не может распоряжаться своей квартирой, например, продать или подарить её. Он может жить в ней до самой смерти.
  • Договор дарения. Такая процедура никак не защищает бывшего владельца квартиры. Он утрачивает права собственности после того, как подпишет договор. Он не может владеть и распоряжаться домом/квартирой. Проживать в жилье он может только, если такое право предоставит новый собственник.
  • Итак, что лучше оформить ― дарственную или завещание? Ответ на этот вопрос неоднозначный. И у дарственной, и у завещания есть свои сильные и слабые стороны. Так сложилось, что в Украине процесс вступления в наследство — процесс трудоёмкий.

    Однако, с последними изменениями процедура несколько упростилась. Даже если вы пропустили срок, в который нужно оформить наследство, у вас сохраняются все права наследника.

    Зная, что такое дарственная или завещание, вы сможете без стресса и больших финансовых затрат передать/получить имущество.

    Источник: https://pohorony.com.ua/blog/darstvennaya-ili-zaveshhanie-v-ukraine-chto-vybrat/

    Юр-совет
    Добавить комментарий