Можно ли оспорить наследство если квартира уже продана

Оспаривание наследства по закону, сроки оспаривания, можно ли и как оспорить наследство

Можно ли оспорить наследство если квартира уже продана

2 543 просмотров

Далеко не все граждане заботятся об отчуждении личного имущества путем составления завещания. Кто-то просто не успевает сделать распоряжение на случай своей смерти.

Поэтому наследники вступают в права наследования в рамках закона. Любые споры, которые возникают между родственниками наследодателя, решаются в суде. Порядок подачи искового заявления закреплен ГПК РФ.

Рассмотрим, как оспорить наследство по закону.

Определение термина

Под наследством подразумевается собственность гражданина на момент гибели, которое подлежит переходу к наследникам после его смерти. Также в состав наследства входят имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Не являются наследством обязательства, которые неразрывно связаны с личностью покойного гражданина. Например, алименты на содержание ребенка или возмещение ущерба, причиненного здоровью другого человека или штрафы на нарушение ПДД. Личные неимущественные права также не входят в состав наследства.

Способы наследования

Законодатель предусмотрел 2 основания наследования:

  1. Принятие наследства по закону. Наследование по закону подразумевает участие близких родственников в разделе собственности покойного гражданина. Приоритет отдается супругу, детям и родителям. После них к наследованию призываются остальные родственники наследодателя. Если имущество является собственностью супругов, то изначально выделяется супружеская доля. И только затем происходил раздел собственности между членами семьи. Каждому полагается одинаковая доля. Ее увеличение возможно за счет отказа кого-то из родственников.
  2. Переход имущественных прав по распоряжению. Завещание несколько упрощает процедуру наследования и позволяет наследодателю самостоятельно определять круг выгодополучателей. Например, человек может отписать квартиру или авто брату, другу или соседу по лестничной площадке. При необходимости имущество отчуждается в пользу юридического лица. Однако документ не является абсолютным. Его можно оспорить в суде. Также наследодатель не может лишить части имущества обязательных наследников. Сюда относятся социально незащищенные лица.

Также в разделе собственности могут участвовать иждивенцы умершего гражданина (ст.1148 ГК РФ). Указанные лица наследуют имущество наравне с родственниками наследодателя.

Можно ли оспорить наследство по закону

Наследники могут обратиться в суд за защитой своих гражданских прав. Предмет исковых требований зависит от обстоятельств, в которых оказался заявитель. Решение суда будет зависеть от наличия/отсутствия доказательств в отношении спорного вопроса.

Наследование по закону основывается на родственных связях. Поэтому закон предусматривает не так много причин для оспаривания наследства.

В такой ситуации не играет роли состояние здоровья покойного собственника, его дееспособность, совершеннолетние и другие моменты, важные при оформлении наследства по завещанию. Поэтому инициатор процесса должен подготовить неопровержимые доказательства своей точки зрения. В противном случае суд откажет в удовлетворении иска.

Основания для обращения в суд

В законе нет полного перечня оснований для начала судебного разбирательства. Все индивидуально.

Причинами могут служить:

Пример. Собственником квартиры была пожилая женщина. Вместе с ней проживал сын и дочь. Вскоре сын скончался. Через время умерла и его мать. Прямым наследником была дочь покойной женщины. Документы нотариусу были поданы своевременно.

Женщина вступила в права наследования. Однако наследница скрыла информацию о наличии ребенка у покойного брата. Сонаследница имела право на наследство в рамках представления своего отца. Через 3 года девушка достигла совершеннолетия и обратилась в суд.

Исковые требования были удовлетворены.

Сроки оспаривания наследства

В законе есть такое понятие как срок исковой давности. Он составляет 3 года (ст.196 ГК РФ).

Хотя подать исковое заявление можно и через 5 лет. Суд не может отказать в принятии иска по причине пропуска сроков исковой давности.

Норма закона применяется только по заявлению участников судебного процесса. Отсчет времени начинается с момента, когда человеку стало известно о нарушении его прав.

Однако за 3 года может многое измениться. Поэтому лучше обращаться в суд на стадии оформления наследства.

Если наследнику нужно восстановить срок для подачи документов нотариусу, то здесь действуют иные сроки. Заявление нужно подать в течение 6 месяцев после отпадения причины пропуска. Например, если гражданин был за рубежом и вернулся 10 апреля, то подать иск нужно до 10 октября того же года. Иначе суд отклонит иск по причине пропуска ограничительных сроков.

Как оспорить наследство по закону в судебном порядке

Защитить свои права наследник может в судебном порядке. Документы направляются в районный суд.

Иск подается:

  • в общем порядке – в суд по месту жительства ответчика;
  • споры в отношении объекта недвижимости рассматриваются по месту расположения дома или квартиры.
  • если наследнику необходимо установить юридический факт, то заявление можно подавать по месту его прописки.

Порядок действий судебного органа:

  1. После предварительного рассмотрения искового заявления, суд назначает дату слушания.
  2. Рассылает участникам процесса повестки.
  3. По итогам разбирательства оглашает соответствующее решение.
  4. Если истец смог доказать свою позицию, то суд удовлетворяет его требования.
  5. Если наследнику не удалось представить веские доказательства своей правоты, то заявление остается без удовлетворения.
  6. Судебное решение вступает в силу через месяц после его принятия.
  7. Участникам процесса дается время для обжалования процессуального документа.

Порядок и процедура

Порядок действий наследника:

  1. Подготовка документов.
  2. Подача искового заявления.
  3. Участие в судебном разбирательстве.
  4. Предоставление доказательств, обоснование своей позиции.
  5. Получение судебного решения.
  6. Посещение нотариуса для оформления наследства.

При подготовке документов не стоит забывать о сроках исковой давности. Иначе ответчик может использовать этот факт против истца. Если сроки пропущены, то необходимо подготовиться к предоставлению веских аргументов по данному поводу.

Исковое заявление

Форма искового заявления закреплена законом. Если документ не соответствует требованиям ГПК РФ, то суд может оставить его без движения.

иска

Источник: http://allo-urist.com/kak-osporit-nasledstvo-po-zakonu/

Как оспорить наследство (оспаривание) в 2019 году – по закону, по завещанию, на квартиру, после смерти, через суд

Можно ли оспорить наследство если квартира уже продана

Круг лиц, имеющих право на имущественную долю в случае смерти наследодателя, определяется законодательством либо устанавливается волей покойного в завещательном документе. Если кто-то считает, что завещание незаконно либо нарушены его права как наследника, то он имеет право оспорить наследство.

Какие есть способы получения имущества

Современным гражданско-правовым законодательством предусмотрены два способа вступления в наследственные права – по закону либо по завещанию.

По закону

Если лицо при жизни не побеспокоилось о составлении завещательного документа, то в случае смерти его имущество будет поделено между близкими родственниками в соответствии с очередью, предусмотренной законом.

Первой линией родства покойного считаются его дети, родители и вторая половина. Если они отказались вступать в наследство, лишились такого права либо у покойного не осталось никого по этой линии, то преемниками по закону становятся близкие второй очереди. Когда нет и их, наследство достанется следующей очереди и так далее по линиям родства.

По завещанию

При наличии завещания наследодателя, законность и подлинность которого ставится под сомнение кем-то из возможных преемников, документ можно оспорить в судебном порядке.

Существует два вида недействительных завещаний: оспоримое в силу решения суда и ничтожное независимо от решения.

При каких обстоятельствах можно провести процедуру

Существуют несколько оснований, которые позволят начать процедуру оспаривания наследства. Как оспорить наследство рассмотрим в подробностях ниже.

Недостойные претенденты

Гражданское право разрешает оспорить наследство путем признания иных преемников недостойными.

Такими лицами считаются:

  • лица, которые осуждены судом за совершение противоправного деяния по отношению к наследодателю или его близким родственникам, претендующим на имущество;
  • родители, утратившие родительские права по отношению к ребенку – они не могут в последующем получить его наследство, если при его жизни они не восстановились в таких правах.
  • претенденты на имущество покойного, в обязанности которых входил уход за умершим, но они от него злостно уклонялись.

Скачать образец иска о признании наследника недостойным

Скрыт факт о смерти

Если преемник наследодателя не был уведомлен о его смерти и не имел никакой возможность узнать об этом, то может возникнуть ситуация, при которой сроки для вступления его в наследство истекут.

В этом случае придется обращаться в судебные инстанции для его восстановления. При удовлетворении заявления появится возможность оспорить наследство.

Обязательная доля

Если покойный в своем завещании не указал получателями имущества родственников, которым по закону полагается обязательная часть собственности, они могут оспорить наследство.

Получить обязательную долю вправе следующие близкие лица:

  • не работающие, несовершеннолетние дети покойного;
  • нетрудоспособные отец и мать, супруг умершего (инвалиды первой-третьей групп);
  • нетрудоспособные лица, находящиеся на иждивении наследодателя.

Обязательная доля присуждается в размере, составляющем не меньше половины части, которую близкие получили бы в порядке очереди, установленной законодательством.

Пропуск срока

Вступить в права наследования полагается на протяжении 6 месяцев после открытия наследства. Если срок пропущен, то уважительными причинами для обращения в суд за его восстановлением являются следующие обстоятельства:

  • незнание и невозможность узнать о смерти лица, например, когда такой факт скрыт;
  • пропуск срока произошел в связи с непреодолимыми обстоятельствами.

Обратиться для восстановления следует в течение шестимесячного срока с момента прекращения обстоятельств, сопутствующих пропуску срока.

Недействительное завещание

Основаниями для оспаривания завещания могут быть общие причины, по которым можно расторгнуть всякое соглашение, или специальные – которые применимы только к завещанию.        

Общими являются такие обстоятельства:

  • решением суда наследодатель на момент составления завещания признан недееспособным, или дееспособность его ограничена;
  • распорядитель наследства не может в момент составления документа отдавать отчет своим действиям и поступкам из-за какого-либо заболевания, состояния опьянения, болезни или иных причин;
  • умерший был введен в заблуждение для включения определенного человека в завещание;
  • документ составлен под угрозой психического или физического насилия либо мошенническим путем.

К специальным причинам относят следующие:

  • несоответствие документа установленной форме, например, отсутствие подписи, даты или нотариальной заверки документа;
  • тайна составления документа нарушена;
  • завещание оформлено представителем покойного – документ составляется наследодателем только лично;
  • в тексте нет данных о свидетелях составления документа или отсутствуют их подписи (в тех случаях, когда их присутствие предусмотрено законом).

Скачать образец искового заявления об оспаривании свидетельства о праве на наследство

Документ составлен против воли

Давление на лицо для составления завещания является вмешательством в его волеизъявление по распределению собственности между преемниками.

Оформленное впоследствии такого давления завещание может быть оспорено наследниками.

Обнаружилось еще одно завещание

Основанием для оспаривания может служить обнаружение еще одного завещательного документа с более поздним временем его оформления.

Кто имеет право

Право на оспаривание наследства имеют лица, законные интересы которых затронуты при распределении наследственной массы:

  • преемники той очереди, которая привлекалась бы по закону к вступлению в права наследования без завещания;
  • обязательные наследники (нетрудоспособные близкие и иждивенцы покойного)
  • иные лица, чьим имуществом наследодатель распорядился в нарушение действующих законов.

На имущество

Защищать свои права путем оспаривания наследства могут родственники, которым вне зависимости от текста завещания полагается обязательная доля имущества и достойные преемники первой очереди.

Если таких наследников не осталось в живых, к наследованию привлекается следующая линия родства.

На квартиру

Оспорить квартиру наследодателя можно в том случае, если она является частью наследуемого имущества.

Оспаривание завещания на квартирное жилье происходит в ходе судебных разбирательств.

Если продана

Проблемы могут возникнуть в том случае, если лицо желает оспорить завещание на квартирное жилье, которое было продано.

В такой ситуации сперва следует доказать недействительность продажи – для этого нужно иметь веские доводы и причины для такого признания.

Если удалось доказать недействительность соглашения в судебном порядке, то вступает в силу двухсторонняя реституция – все права и обязанности относительно имущества возвращаются в состояние, которое существовало до сделки. Квартира переходит обратно преемнику, а уплаченные средства за ее приобретение – покупателю.

На дом

Дом является недвижимостью, которую человек может передать по завещанию одному своему наследнику целиком или поделить между несколькими преемниками.

Если в наследственной массе фигурирует и дом и квартира, то наследодатель вправе оставить каждый вид недвижимости в целых частях двум наследникам.

Как оспорить наследство по закону

Оспаривание наследства по закону происходит только в порядке судебного разбирательства.

Что нужно сделать перед подачей иска

Перед обращением в судебную инстанцию с исковым заявлением следует получить консультацию квалифицированного юриста.

Ведь наследственные дела являются трудными с юридической точки зрения и сопряжены с негативной реакцией родственников покойного – каждый желает склонить чашу правосудия на свою сторону.

Куда обращаться

Закон регулирует порядок подачи иска в зависимости от некоторых особенностей:

  • по общим основаниям – обращаться следует по месту пребывания или жительства второй стороны;
  • касательно права собственности – подача иска осуществляется в суд по месту пребывания имущества;
  • относительно установления фактов, например, о принятии доли – обращаться нужно по месту жительства заявителя.

Как происходит процесс

Процедура по наследственному спору включает следующие этапы:

  • соблюдение сроков, регламентированных для обращения с исковым заявлением;
  • сбор пакета документов, подтверждающих нарушения и служащих причиной для оспаривания;
  • подача заявления в судебный орган;
  • участие в разбирательствах;
  • выдача решения суда на руки;
  • отмена справок о праве наследства других преемников и получение новых на основании судебного документа (путем обращения к нотариусу).

Сроки

При обращении с иском следует придерживаться сроков давности для оспаривания.

Если обжалование осуществляется по закону, то срок составляет шесть месяцев. Его отсчет ведется со дня открытия наследства.

Составление заявления

При составлении искового заявления в его тексте нужно отобразить следующие сведения:

  • реквизиты судебного органа;
  • личные данные наследодателя, истца, ответчика и нотариуса, участвовавшего в удостоверении завещательного документа;
  • сведения о затронутых интересах;
  • доказательства и доводы истца;
  • претензии заявителя;
  • список документов, поданных с иском;
  • дата и подпись заявителя.

Дополнительные документы

При обращении с исковым заявлением необходимо предоставить такой пакет документов:

  • документ, подтверждающий личность заявителя;
  • бумаги в подтверждение родственной связи истца с покойным или другие основания для обращения;
  • документы на недвижимость наследодателя;
  • квитанция про уплату сбора (пошлины);
  • иные документы по требованию суда.

Процедура опротестования по завещанию

Если наследодатель оставил завещание, то исковое заявление подлежит подачи в суд по месту открытия наследства. Можно оспорить как все содержание документа целиком, так и его определенную часть.

Можно ли обжаловать до смерти

Оспаривание наследства, оставленного по завещанию, возможно лишь после смерти завещателя либо признания его умершим.

Подача иска при жизни невозможна.

Что должно быть в заявлении

иска в случае оспаривания по завещанию должно отображать доказательства, указывающие на недействительность завещательного документа и  сведения о нотариусе, ведущем дело.

В содержании нужно указать информацию о месте и времени составления завещания и перечисленного в нем имущества.

Скачать образец искового заявления о признании завещания недействительным

Какие нужны документы

К заявлению по оспариванию завещания прилагается сам завещательный документ или его заверенная копия. Также прикрепляются документы, которые содержат сведения про особенности оформления завещания и по необходимости оценка специалиста, например, эксперта-почерковеда.

Доказательства

Послужить доводом для оспаривания могут доказательства нарушений оформления завещания или недееспособности наследодателя в момент составления, отсутствие ссылок на обязательных преемников, наличие нескольких завещаний либо недостойных наследников.

Стоимость

Размер госпошлины для лиц при подаче искового заявления в 2019 году составляет 300 рублей.

Какие исходы возможны на практике

Судебная практика отображает частые причины оспаривания наследства. Ими являются признание лица недееспособным, наличие двух завещаний и подделка документа.

Если в наследственную массу входит недвижимость, то претензии сторон и результат суда предвидеть практически невозможно из-за большого количества нюансов.

Особенности

При оспаривании наследства стоит помнить о некоторых особенностях.

Можно ли обжаловать отказ

Закон гласит, что отказ от наследства оспорить нельзя. Однако существуют исключения, в число которых входят такие ситуации:

  • невозможность лица отдавать отчет своим действиям на момент отказа;
  • обман лица, вследствие которого подан отказ;
  • угрозы и давление на заявителя;
  • состояние опьянения при отказе.

Оспаривать отказ нужно на протяжении 6 недель после его осуществления.

Как предотвратить разбирательство с завещанием

Проблем с наследственными спорами удастся избежать при правильном оформлении завещательного документа – с указанием преемников и имущества, которое им достанется. Следует помнить про подписи всех лиц, которые должны присутствовать при составлении.

Фиксация факта оформления завещания с помощью видеосъемки или при свидетелях также обезопасит от дальнейших разбирательств.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/osparivanie/kak-osporit-nasledstvo/

Можно ли спорить продажу квартиры в 2019 году – наследниками, срок давности, по доверенности, по наследству, при банкротстве

Можно ли оспорить наследство если квартира уже продана

Сделки с недвижимостью являются одними из самых распространенных в сфере гражданско-правового регулирования. И зачастую участники правовых отношений задаются вопросом: могут ли родственники оспорить продажу квартиры?

Основания и сроки давности для отмены договора

Право на оспаривание заключенного договора купли-продажи имеет любой гражданин, который в этом заинтересован и располагает правовыми основаниями. Но в какие сроки можно обжаловать сделку?

Для различных категорий сделок существуют установленные сроки давности их оспаривания. К ним относятся:

  1. Для оспоримых сделок (при осуществлении которых было нарушено любое положение Гражданского Кодекса относительно сделок с недвижимостью) срок давности составляет 1 год. Датой отсчета следует считать день, когда истец узнал о нарушении законности заключения купли-продажи. Этот факт должен быть подтвержден документально.
  2. Для ничтожных сделок срок давности составляет 3 года. Срок давности ведется с момента подписания договора. Ничтожной сделка должна быть признана, если была заключена только на бумаге, без проведения взаиморасчетов и правильной регистрации. В течение этого времени можно подать судебный иск о ее оспаривании.
  3. Помимо лиц, участвовавших в заключении договора, оспорить сделку могут и третьи лица. К ним относятся совладельцы, которые не знали о факте продажи собственности, люди, зарегистрированные на территории проданной недвижимости и т.д. Начиная с момента, когда истец узнал о факте нарушения, срок давности в таком случае составляет 10 лет.

Важно! При продаже квартиры необходимо понимать, что согласие на совершение сделки должны дать все третьи лица, которые имеют отношение к этой квартиры. К таким людям относятся супруги, дети, родители, сособственники и т.д.

К примеру, нельзя продать квартиру:

Основания, по которым можно оспорить сделку купли-продажи, в исчерпывающем перечне указаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации:

  1. Согласно статье 168 ГК РФ сделка, противоречащая законодательству, признается недействительной.
  2. Статья 166 указывает, что сделка, произведенная без взаимных расчетов, носит фиктивный характер.
  3. Сделки, заключенные лицами, которые не имеют на это правомочий, так же признаются недействительными. К таким лицам относятся недееспособные и ограниченно дееспособные граждане.
  4. Сделки, совершенными лицами с 14 до 18 лет без подписи одного из родителей, могут быть аннулированными.
  5. Договоры, подписанные под оказанием давления или обмана, при наличий сложной финансовой ситуации (при банкротстве) или кабальные признаются недействительными.
  6. Также недействительными признаются сделки, в отношении которых был установлен факт мошенничества.

Как доказать недействительность сделки

Для того чтобы юридически доказать недействительность заключенной сделки, нужно обратиться в суд. Важно понимать, что без достаточного основания ваш иск может быть отклонен, поэтому перед походом в судебную инстанцию нужно проверить убедительность вашей позиции и наличие определенных доказательств. В их качестве могут выступать:

  • документы;
  • показания свидетелей;
  • фотографии, видео и аудиозаписи;
  • заключения, выданные независимыми экспертами и др.

Куда обращаться, чтобы оспорить продажу квартиры

Многие ошибочно считают, что помочь в оспаривании продажи квартиры могут отделения полиции, прокуратура и даже нотариусы. Но необходимо знать, что по российскому законодательству единственным государственным органом, который может юридически признать незаконность осуществления правовых операций и в последствии внести изменения в Росреестр, является суд.

Для того чтобы оспорить продажу квартиры, нужно обратиться в региональный суд по месту вашего проживания с иском. Если вы уверены, что при заключении сделки было совершено мошенничество, то нужно еще обратиться в полицию.

Судебный иск должен быть сопровожден рядом необходимых документов, к которым относятся:

  • копия паспорта;
  • квитанция, подтверждающая совершенную оплату государственной пошлины;
  • документы, которые зафиксировали заключение сделки: договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности;
  • другие правоустанавливающие документы в зависимости от основания подачи вашего иска (выписка из ЕГРН и др.);
  • документы, которые отражают недействительность совершенной сделки.

Как правильно составить иск

Иск – это важнейший юридический документ, и он должен быть оформлен грамотно. В состав иска должны входить:

  • адрес и технические данные оспариваемого объекта недвижимости (количество комнат, площадь, количество окон и др.);
  • основания (одно или несколько) со ссылками на статьи действующего законодательства, по которым необходимо отменить государственную регистрацию сделки;
  • список лиц, которые выступают свидетелями совершения сделки и готовы в суде подтвердить основания ее недействительности;
  • просьба признать правовую процедуру недействительной;
  • требования к удовлетворению иска;
  • список приложенных документов.

Скачать образец иска в формате DOC.

Также в иск может быть включено условие, по которому ответчик будет обязан возместить судебные издержки и оплатить причиненный моральный вред.

Основания для отказа

Однако вам могут отказать в удовлетворении ваших исковых требований. Это может случиться по следующим основаниям:

  1. Иск был подан по истечению срока давности. Срок давности различается в зависимости от оснований подачи иска – если сделке предшествовало несоблюдение определенных условий (такая сделка считается оспоримой) и если она была совершена с нарушением закона (ничтожная сделка). В первом случае срок давности составляет один календарный год, во втором – три года. А в исключительных случаях суд может продлить срок исковой давности до десяти лет.
  2. Требования, заявленные в иске, не обоснованы.
  3. Защита позиции в судебном разбирательстве выстроена неверно.

Судебная практика

На сегодняшний день судебные дела, касающиеся рассматриваемого вопроса, встречаются довольно редко. Это характеризует в первую очередь качественную и скрупулезную работу Росреестра, относительную прозрачность риэлтерского рынка и введение в практику определения добросовестного приобретателя.

Однако оспоримые сделки все равно присутствуют в судебных разбирательствах. Наиболее распространенными причинами их наличия можно считать:

  • Появление родственников продавца после итогов договора ренты.
  • Появление законных наследников, наличие которых продавец специально скрывал или не был о них осведомлен.
  • Если при приватизации до 1994 года были нарушены права несовершеннолетних собственников.
  • Если сделка была совершена с лицом, которое находится на наркологическом или психологическом учете и на момент совершения сделки их обследование еще не было проведено.

Вопрос юристу: могут ли родственники оспорить продажу квартиры

На вопрос отвечает юрист Юрий Бирюков.

«Довольно часто ко мне обращаются клиенты с вопросами касательно оспаривания договоров дарения, завещания, купли-продажи помещения, насколько устойчивы данные виды сделок.

Можно ли их отменить каким-либо законным способом? Почему-то бытует мнение, что если подобные действия совершены, то это все незыблемо. Это не так! Действующее законодательство содержит нормы, которые позволяют оспорить любой договор.

Для этого необходимо в судебном порядке предоставить необходимые основания».

Продажа жилья наследниками

«Если вступившие во владение по наследству лица продали помещение, в котором вы имеете правовую заинтересованность, то существует возможность подачи судебного иска о признании договора купли-продажи оспоримым. В данных ситуациях возможно применение реституции – если сделка была признана недействительной, обе стороны договора обязаны вернуть все в исходное правовое положение.

В некоторых случаях при наличии веских доказательств можно добиться признания недействительным даже завещания, по которому продавшие квартиру лица вступили в право собственности. В этом случае сделка купли-продажи будет аннулирована.»

Сделка по доверенности

«В этом случае ход действий практически такой же, как в первой ситуации. Только оспаривать будет нужно не завещание, составленное наследодателем при жизни, а доверенность, данную собственником квартиры продавцам.»

: Консультация специалиста

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/osporit-prodazhu-kvartiry/

    Можно ли оспорить наследство через 10 лет по закону?

    Можно ли оспорить наследство если квартира уже продана

    Что делать наследнику, который не смог отстоять свое право на имущество? Есть возможность восстановить пропущенный срок и отсудить часть своей доли. А если не удалось вступить в наследство спустя десять лет после смерти человека?

    В таком случае, можете рассчитывать на другое развитие событий.

    Для восстановления срока нужно:

    • Предъявить доказательства, согласно которым у вас были уважительные причины на опоздание;
    • Обсудить данный вопрос с другими наследниками.

    Отстоять свое право можно, но для этого нужно будет пройти очень долгий и тернистый путь разбирательств и судебных тяжб.

    Срок вступления в наследство

    Этот период наступает с момента смерти человека, согласно закону. Он равняется шести месяцам, каждый наследник получает так называемое письменное свидетельство о том, что ему положена часть имущества. Гарантом этого выступает подтверждение, представленное в письменной форме.

    Данная процедура включает в себя несколько основных способов:

    • Фактический. Имущество наследник может принять только в случае, если оно ему полагается по завещанию;
    • Документальный. Нужно будет в обязательном порядке осуществить визит к нотариусу, чтобы написать заявление о праве на имущественное наследство.

    Нотариус обязан выдать письменное свидетельство, но только спустя шесть месяцев после того как истечет срок оформления. Этот временной отрезок дается человеку для того, чтобы он обратился с иском.

    Кто-то может не согласиться с разделением имущества, тогда можно смело отправляться в суд. Подобные дела автоматически отправляются в категорию спорных вопросов, которые необходимо разрешить в ближайшее время.

    Как быть, если по определенным причинам не удалось вступить в свои законные права? Такое случается, но впадать в состояние паники не стоит. Суд поможет решить проблему. Подобные дела рассматривают в кротчайшие сроки, принимая во внимание поданное исковое прошение. Необходимо предъявить серьезную причину для опоздания, а также весомую доказательную базу.

    К примеру, вы пропустили срок по причине длительной командировки по работе в отдаленный регион страны – такая причина будет вполне достаточной. Некоторым наследникам просто вовремя не сообщили о смерти волеизъявителя и о том, что на них было переписано имущество.

    Правда может открыться и спустя двадцать лет после смерти человека, суд принимает во внимание все обязательства дела.

    Срок давности устанавливается и для других дел. Важно учесть тот факт, что действия, необходимые для совершения в рамках наследственного права в большинстве своем ограничиваются не только по времени наследственного исполнения, а там уже и срок давности вступает в свое законное действие.

    Как только пройдет этот временной отрезок, ничего уже изменить не удастся. Под выражением «срок давности» подразумевают какое-то определенное время, после истечения которого, невозможно будет внести какие-либо изменения в процесс дела.

    Согласно ГК РФ сроком давности считают период, продолжительностью в три года. Отчет начинается с того самого момента, когда у наследника пропадают какие-либо причины, мешающие ему принять вовремя наследство. С этого момента, в течение трех лет наследник имеет право судиться, таким образом претендовать на определенную часть имущества.

    Основные факторы, которые можно назвать главными обстоятельствами, позволяющими вступить в право наследования:

    • Возвращение из дальней командировки. Если наследник не по собственной воле пропустил срок, а находился на работе в составе экспедиции на Северном полюсе, тогда моментом оповещения будет его непосредственное возвращение;
    • Получение сведений о смерти завещателя. Событие может наступить и через 20 лет после того, что произошло.

    В жизни случаются ситуации, когда человек узнает о том, что

    двадцать лет назад у него умер родственник, и он имеет право претендовать на наследство. Согласно закону Российской Федерации данная возможность предусматривается исходя из общих соображений справедливости, которая обязательно должна быть установлена.

    Такие истории часто происходят, ведь наследник мог просто не знать о смерти родственника, если он живет в другой стране или просто не поддерживал все это время с ним никакого контакта и т.д. Вполне возможно, что через 20 лет информация все же стала ему известна, и теперь необходимо принять стратегически важное решение.

    Часто наследники даже не знают о том, что они были включены в завещание. Наличие иных родственников наследника совершенно не гарантируют того, что они добровольно расскажут наследнику о том, что завещатель умер. Каждый наследник защищает исключительно собственные интересы и старается сделать все возможное, чтобы в процессе принимало участие как можно меньше участников.

    Но даже спустя пять, десять или даже двадцать лет вы имеете полное право отвоевать свою часть имущества. Для этого вам нужно будет просто обратиться в суд и доказать свое право на имущество, которое переходит по наследству. В случае если наследник успеет сделать это в течение трех лет, наследство перейдет к нему даже через двадцать лет ожидания.

    Как вступить в наследство через 10 лет?

    Многие наследники задаются вопросом, можно ли восстановить срок вступления в наследство без непосредственного обращения в суд? Существуют ли какие-то иные способы, позволяющие уладить этот серьезный вопрос?

    Можно на имущество претендовать даже без прямого обращения в суд, в таком случае каждый из наследников должен согласиться на это. Постарайтесь узнать важную информацию, есть ли другие приемники, которые претендуют на имущество? Заявили ли они об этом или нет? Должны ли эти люди дать свое согласие на вступление в права наследования?

    Да, подобную процедуру необходимо оформить в письменной форме, только в присутствии юридически уполномоченного лица, то есть нотариуса, который обязан провести процедуру оформления документов.

    Если во время сделки не присутствует лицо, имеющее право подписи, тогда это необходимо запротоколировать нотариально.

    Нотариус должен провести процедуру аннулирования старого свидетельства и выдать новое.

    Что делать, если на основании данного письменного документа уже был произведен процесс регистрации прав на имущество? Следует внести все записи в государственную регистрацию. Как происходит процесс восстановления срока на вступление в наследство в судебном порядке?

    Согласно ст. 1154 ГК РФ, лицо, пропустившее срок, установленный по закону, имеет полное право обратиться за помощью в суд, где и будет проведена процедура восстановления. Ваши действия должны быть такими: обращаетесь с заявлением в суд по месту жительства, и дело можно считать открытым.

    Скачать образец заявления о восстановлении срока для принятия наследства.

    К заявлению стоит приложить документы, которые уже есть, и всю доказательную базу заявлений и ключевых требований, которые выдвигаются.

    В этом перечне должны быть документы, подтверждающие родство, а также непосредственное право собственности или же отказ нотариуса в письменной форме. Не забудьте приложить квитанцию об оплате государственной пошлины и сделать потом копию заявления с приложениями для каждого из участников процесса (наследников).

    Принимая решения, суд будет исходить из наличия обязательных причин, которые не позволили вовремя обратиться в суд. Статья 1155 ГК РФ устанавливает нормы срока давности, которые подлежат восстановлению. Это возможно только если гражданин ранее не присутствовал на процедуре открытия наследства, даже не знал о ней.

    Причины должны быть уважительными при условии, что иск в суд должен быть направлен в течение шести месяцев после того как причины данного пропуска пропали. Уважительной причиной можно считать смерть близкого человека, болезнь, проживание в отдаленной местности или сокрытие факта наследования иными родственниками.

    Только суд может определить, насколько причину можно считать уважительной, опираясь на доказательства, которые были представлены в полной мере для рассмотрения. Важно представить на рассмотрение подтверждающую документацию, либо же свидетельские показания.

    В ходе рассмотрения дела суд поможет определить долю каждого из наследников и защитит новых претендентов на имущество, которое положено ему по закону. Ранее выданные свидетельства будут признаны недействительными. Даже, несмотря на то, что срок принятия наследства был давно пропущен, шансы получить имущество все равно велики.

    Можете претендовать на получение своей части наследства даже спустя десять-двадцать лет. По закону, время обращения за принятием наследства не может быть как-то ограничено.

    Лучше подходить к этому вопросу со знанием действующего законодательства.

    Так гораздо спокойнее, ведь благодаря осведомленности можно уберечь себя от совершения ошибок и точно знать, какие документы нужно предъявить в суде.

    Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/osparivanie-nasledstva/mozhno-li-osporit-nasledstvo-cherez-10-let.html

    Как оспорить наследство в суде? Подробности и советы

    Можно ли оспорить наследство если квартира уже продана

    Завещание – это документ, определяющий, кто из родственников или близких людей гражданина получит имущество после его смерти.

    Эта официальная бумага составляется по четкой форме, с учетом общих требований.

    Завещание – последняя воля умершего, но закон оставляет возможность для оспаривания. Наследники обращаются в суд, чтобы увеличить долю или доказать неправомерность составления завещания.

    Из этой статьи Вы узнаете, как оспорить наследство по закону, и какие для этого нужны доказательства. Также Вы узнаете, как проходит процедура оспаривания.

    В каких случаях оспаривают?

    Самый распространенный случай для оспаривания наследства по закону – это неспособность завещателя осмыслить свои действия в момент составления документа.

    Случается так, что человек составляет завещание, находясь под чьим-то влиянием или пребывая в невменяемом состоянии.

    Доверчивостью пожилых людей часто пользуются мошенники, и законным наследникам то и дело приходится оспаривать завещание.

    Ситуацию осложняет тот факт, что любое завещание заверяется нотариусом. Перед тем, как удостоверить документ, нотариус проверяет дееспособность завещателя.

    Легко ли доказать в суде неправомерность документа, если он был нотариально заверен? Конечно же, нет.
    Основания для оспаривания наследства по закону делятся на 2 категории: общие и специальные.

    Перечень общих оснований

    • психическое расстройство завещателя, препятствующее пониманию совершаемых им действий;
    • старческое слабоумие завещателя;
    • тяжелая болезнь в момент составления документа;
    • алкогольное или наркотическое опьянение в момент составления документа;
    • неправильное оформление завещания;
    • незаконное содержание;
    • несоответствие текста завещания настоящей воле умершего.

    Перечень специальных оснований (внешних факторов)

    • физическое или психическое насилие, угрозы и обман, причиненные завещателю третьими лицами;
    • отсутствие даты, подписи и других важнейших элементов оформления документа;
    • составление документа группой лиц вместо одного человека;
    • отсутствие прав на удостоверение завещаний у нотариуса;
    • отсутствие свидетелей в случае, если они были необходимы;
    • подделанные подписи на документе.

    Предупреждение

    Есть и другие основания для того, чтобы оспорить наследство. Это нарушения формы и порядка документа, преждевременное раскрытие тайны завещания, подделка подписей составителя и нотариуса и тому подобные вещи.

    Можно ли оспорить после смерти завещателя?

    Исполнение завещания начинается только после того, как его составитель уйдет из жизни.

    Поэтому и оспорить наследство можно лишь после этого печального события.

    Пока завещатель жив, наследники не могут оспаривать составленный им документ.

    Статья 181 ГК РФ устанавливает сроки оспаривания завещания:

    • 12 месяцев со дня смерти (если основание для оспаривания – давление на завещателя со стороны);
    • 36 месяцев со дня смерти (если основанием является недееспособность или невменяемость завещателя).

    Внимание!

    Чтобы успешно оспорить завещание на квартиру, нужно начинать судебный процесс вскоре после смерти завещателя. Рутинные процессы, в том числе и экспертиза, в отдельных случаев могут затянуться на долгие месяцы.

    Какие доказательства должны быть в судебном иске?

    Чтобы оспорить завещание, нужно составить иск в районный суд.

    При этом нужно будет заплатить госпошлину – 200 рублей для физических лиц.

    Посмертную психолого-психиатрическую экспертизу, если она необходима, можно провести как перед подачей иска, так и в процессе судебных разбирательств.

    При составлении иска необходимо привести как можно больше доказательств недействительности завещания. Для успешного составления иска необходима помощь профессиональных юристов.

    В частности, юрист поможет правильно оформить исковое заявление, которое должно иметь четкую структуру, установленную законом.

    В заявлении должны содержаться такие сведения:

    • любые сведения о завещателе, которые важны для судебного процесса;
    • сведения о нотариусе, который удостоверил завещание;
    • список причин, по которым завещание необходимо признать недействительным;
    • мотивированная просьба о признании недействительности документа.

    Без прямых доказательств недействительности завещания суд даже не будет рассматривать иск.

    Существует 3 основных доказательства невменяемости завещателя

    1. Посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Суть экспертизы заключается в анализе медицинских документов завещателя.Из этих документов можно узнать, чем человек болел в период написания завещания, какие лекарства использовал, с какими побочными эффектами мог столкнуться.

      Результаты экспертизы позволяют понять, был ли завещатель вменяемым, или же вышеописанные факторы могли негативно повлиять на его рассудок.

    2. Показания свидетелей. Сожители и соседи умершего зачастую способны подтвердить, что его поведение в период написания завещания было необычным.

      Документ могут признать недействительным, если свидетели расскажут, что умерший вел разговоры с самим собой, не узнавал родных и близких, не мог найти путь домой.

      Свидетельские показания вместе с результатами посмертной экспертизы – достаточное основание для оспаривания завещания.

    3. Справки из больниц и других медицинских учреждений. Завещание может быть признано недействительным, если умерший был на учете в психоневрологии, лечился от психиатрических недугов.Справки, подтверждающие эти факты, сильно помогут в процедуре оспаривания.

    Как происходит оспаривание?

    Завещание можно оспаривать полностью, а можно – лишь отдельные его условия.

    К примеру, в завещание может быть вписан запрет на оспаривание, и если этот запрет будет нарушен, то нарушитель лишается наследства.

    Это условие противоречит закону, и суд совершенно точно признает его недействительным.

    Полезный совет

    Если суд признает недействительным одно условие завещания – все остальные условия по-прежнему имеют юридическую силу. Поэтому по возможности всегда нужно оспаривать завещание целиком.

    Суд рассматривает иск и может удовлетворить или отвергнуть его. Если суд признает завещание недействительным, то оно потеряет юридическую силу.

    В этом случае наследование имущества произойдет согласно закону. Но если завещаний было 2, а недействительным признали лишь одно из них, то в силу вступает второе завещание.

    Загрузка…

    Источник: https://vsenaslednikam.ru/osporit-nasledstvo-cherez-sud.html

    Юр-совет
    Добавить комментарий