Оформление чертежа квартиры

Состав дизайн-проекта: чертежная документация, визуализация, спецификация, пояснительная записка

Оформление чертежа квартиры

Документация и оформление дизайн-проекта

Дизайн-проект отображает объёмно-планировочные решения объекта: цветовое решение, композицию, свет, расположение элементов декора и предметов интерьера.

В дизайн-проект входит пакет документов: чертежная документация, визуализация, спецификация пояснительная записка. В зависимости от уровня сложности и объема, состав дизайн-проекта может быть разный, например, без пояснительной записки или спецификации.

При заключении договора заказчик уточняет у дизайнера, какой перечень проектно-чертежной документации он включает.

Чертежная документация – пошаговая планировка проведения ремонтных работ дизайн-проекта. Разработка схем и чертежей производятся на основании замеров помещений.

В чертежно-проектной документации обязательно должно указываться расположение электрических выводов, монтаж и демонтаж стеновых конструкций и перегородок, расположение сантехники, кладка плитки, расстановка мебели.

Составляется план отделки полов и потолков с подобранными материалами, покрытиями и оборудованием, где предусматривается распределение приборов освещения, коллекторов и регуляторов (для системы теплый пол), учитываются нормативы мощности и количество светильников.

В схеме открывания дверей указывается вид, направление, местоположение и размеры дверей в помещении. Развертка стен в чертежах дает возможность увидеть фронтальную проекцию стен всех помещений, что помогает распределить количество используемых материалов, составить разметку розеток, определить место для гипсокартонных конструкций и т.д.

Визуализация – реалистичное изображение помещения после ремонта, благодаря которому заказчик может представить интерьер будущего проекта, чаще всего предоставляется в нескольких вариациях. Детально отображает фактуру и цветовую гамму покрытий, расстановку мебели и предметов декора, освещения и позволяет внести корректировки.

Спецификация – точное описание технических характеристик объектов, предметов и закупочных материалов в проекте.

Составляется дизайнером для правильного подбора отделочных материалов, покрытий, света и мебели, расчета их количества и примерной стоимости.

На этапе поиска и выбора отделочных материалов, мебели, текстиля и элементов декора, дизайнер может сопровождать заказчика в поездках по салонам и магазинам.

Пояснительная записка – задает общую дизайн-концепцию и создает целостную композицию интерьера. Грамотно составленная пояснительная записка – полезная составляющая дизайн-проекта интерьера.

Она несет вспомогательную функцию и передает в мельчайших подробностях функциональные, технические, декоративные решения проекта, что очень важно для клиента и бригады, выполняющей весь спектр работ, от планировки помещения до его декорирования.

Чертежи

1. План обмера помещения.

Показывает основные параметры всех помещений объекта (офиса, торгового центра, жилого дома, квартиры и т.д.) до перепланировки. В плане указываются основные характеристики: точные размеры всех комнат, высота потолков, параметры оконных и дверных проемов, включая схемы расположения канализации, электропровода, трубопровода, газопровода и т.д.

2. Планы по сносу и возведению стен.

Данные планы составляются одновременно, выделяются стеновые конструкции и перегородки, которые подлежат сносу и возведению в процессе ремонтных работ, важно проследить, чтобы документы не противоречили друг другу, так как от них зависит дальнейшая планировка всех помещений.

3. План помещения после перепланировки с обмерами.

Путем синхронизации двух планов по сносу и возведению стеновых конструкций и перегородок, выделяется окончательное расположение стен и перегородок во всех помещениях.

4. План помещения после перепланировки с обмерами и расстановкой мебели.

Определяет последующее расположение предметов интерьера и мебели в помещениях. В процессе составления необходимо предусмотреть все детально от местонахождения мебели до бытового оборудования и электроприборов, от этого зависит функциональность всех помещений.

5. План электромонтажных работ.

Согласовав план помещения после перепланировки с обмерами и расстановкой мебели, создается план по проведению и распределению электромонтажных работ, он включает установку и размещение электротехники, осветительных приборов, линий выключателей – прорисовывается разметка электросетей и розеток.

6. План электромонтажа с обмерами и расстановкой мебели.

Отображает расстановку мебели и электроприборов во всех помещениях, создается на основании наложения предыдущих документов: плана помещения после перепланировки с обмерами и расстановкой мебели и плана электромонтажных работ. Помогает определить, где можно разместить предметы интерьера и бытовую технику.

7. План напольных покрытий.

Показывает, в каких помещениях, какой тип покрытия будет использоваться, указывается начало направления раскладки, высота подиумов, размечаются стыковые элементы, рассчитывается площадь покрываемой поверхности.

8. План потолков.

Указывает на типы используемых материалов в разных помещениях, площадь и радиус покрываемых поверхностей. В документе рассчитывается, где и какие конструкции будут возводиться, начиная от световых карнизов до многоуровневых элементов.

9. План маяков разверток.

Помогает быстро сориентироваться в помещениях и развертках стен. Они обозначаются специальными номерами – маяками соответствующей развертки.

10. Развертка стен санузлов.

Учитывает типы покрытия, линии стыков и площадь покрываемой поверхности стен. Указывает на расположение объектов, предметов быта и мебели санузлов.

11. Развертка стен и раскладки плитки.

Позволяет увидеть на каких участках расположены элементы оборудования или встроенные конструкции. Указываются типы покрытий, отделка и направления раскладки этих покрытий. Также обозначаются следующие объекты: двери, ниши, арки элементы декора и т.д.

12. Экспликация.

Дает итоговое представление о параметрах всех помещений вследствие ремонта.

Комплект чертежной документации варьируется в зависимости от характеристик объекта, могут создаваться отдельные схемы и планы для сложных элементов помещений – вентиляционных систем, систем кондиционирования и отопления. Также отдельно могут рассматриваться сложные элементы помещения – ниши, арки, лестницы и прочее.

Визуализация

Подразумевает под собой реалистичное изображение дизайн-проекта в помещении во всех подробностях. Визуализация может быть выполнена в разных вариациях:

Эскиз от руки (акварель, карандаш, маркер и т.д.) – данная подача удобна для фиксации на бумаге пожеланий собеседника, внесения изменений «на ходу», отражает профессионализм дизайнера, каждый ракурс рисуется с нуля, сразу расставляются акценты интерьера.

Компьютерная 3D визуализация (фотореалистичная) – разработка занимает больше времени чем «ручная подача», предполагает серьезный пласт знаний в определенной программе, мощный компьютер и обширную базу элементов, т.к. нарисовать и передать определенную фактуру предметов на компьютере не так просто, но дает более реалистичное представление интерьера с разных ракурсов.

Коллажи и борды – считается наиболее информативным способом подачи, более тщательно и точно передает детали и компоновку, удобен для сравнения ценовых характеристик предлагаемых предметов и элементов декора.

Также существует смешанная техника – эскизы от руки форматируются и обрабатываются на компьютере и компонуются, например в коллаж.

Спецификации и ведомости

Ведомость – представляет собой набор характеристик и количество отделочных материалов для помещений и определяет их стоимость, закладывает основной бюджет под разработку дизайна интерьера. Составляется в соответствии с ГОСТом 21.

101 (форма 1), чаще всего на этапе проектирования дизайн-проекта составляется в виде таблицы.

Количество столбцов и граф диктуется наличием предметов и элементов декора интерьера, площадями помещений подлежащих отделке, которая высчитывается в соответствующей документации (планах, схемах, развертках).

Спецификация – общая ведомость по отделке и декорированию всех помещений. Является перечнем используемых чистовых материалов, покрытий, сантехники, мебели, бытовой техники, светильников и элементов декора. Включает в себя их точное количество, стоимость и рекомендации о местах приобретения. Дает полное представление предстоящих расходов для воплощения дизайн-проекта.

Источник: https://designbd.ru/article/dokumentaciya-oformlenie-dizayn-proekta/

Как правильно делегировать рабочую документацию: 8 основных моментов

Оформление чертежа квартиры

Мы уже много говорили о том, как делегировать визуализацию, но не затронули такой аспект работы дизайнера интерьера, как рабочая документация.

Многие из нас проводили сутки за компьютером, а некоторые проводят их до сих пор.

Всем известны долгие разборы в конструкциях, пирогах и строительных технологиях, для того чтобы, в итоге, это было реально построить (кстати, а в итоге, при реализации проекта, строят не по вашим чертежам, а как привыкли). Плюс дополнительные корректировки в рабочем проекте, которые, бывает, занимают больше, чем сам проект.

Еще необходимо сделать так, чтобы проект был понятен строителям и всем смежникам и выглядел правильно — толщины линий, высота текста и обозначения, соответствовали СНиПу.

Image: .com

Но как же не заниматься всем этим? Как доверить кому-то столь ответственный этап, как создание чертежей дизайна интерьера? Как освободить свое время и больше заниматься творчеством, развитием бизнеса/себя, поиском клиентов или чем-то еще интересным?

Делегируем рабочую документацию дизайнера проектов

Меня зовут Алексей, я — соруководитель мастерской Geometrium. В нашей мастерской отличный тандем — Павел раньше был визуализатор, а я — чертежник. Вот пришла и моя очередь рассказать, как освободить себя от рутинной работы, не потеряв на качестве проекта.

В это статье я расскажу:

  • Какие есть варианты создания рабочей документации и насколько подробные могут быть чертежи.
  • Какие есть этапы в создании рабочей документации.
  • Как не сорвать сроки и не растянуть разработку проекта.
  • Какие есть особенности работы с чертежником и о чем нужно договариваться.
  • И как передать это все другому человеку и быть спокойным, что по этим чертежам можно будет что-то построить.

Для начала давайте разберемся, какие есть варианты рабочей документации
(Границы условные)

1. Самый минимальный

Нужен, в основном, чтобы строителям показать геометрию, где что расположено. Чертежи без разработки узлов и конструкций, электрики, сантехники и всего остального.
Все это значит, что строители сами знают, как строить, а клиент/дизайнер во время стройки будут принимать решения о конструкциях, электрике и т.п. на словах или еще как-то.
Вариант подойдет для эконом-клиента.

Что конкретно входит:

  • обмерный план;
  • план демонтажа;
  • план возводимых конструкций (без узлов и пирогов конструкций);
  • план расстановки мебели;
  • план пола (без пирогов);
  • план потолка (без конструкций).

2. Оптимальный

Нужен для того чтобы показать строителям где и что расположено: геометрия + электрика.

Подойдет, когда строители опытные и знают, как строить, и будет достаточно просто на словах утвердить те или иные конструкции в процессе реализации объекта.

Отличный вариант, чтобы потом не переделывать в сотый раз документацию, если какое-то конструктивное решение поменяется. Часто так проектируют заграницей — чертежи не такие подробные, но дают полное представление, как выглядит объект.

Что конкретно входит:

  • обмерный план;
  • план демонтажа;
  • план возводимых конструкций (без узлов и пирогов конструкций);
  • план расстановки мебели;
  • план пола (без пирогов);
  • план потолка (без конструкций);
  • план расположения электрических розеток и выводов;
  • план расположение светильников;
  • план расположения электровыключателей;
  • развертки стен;
  • раскладки плитки;
  • эскизы заказных деталей или мебели.

Также сюда по необходимости можно добавить:

  • расположение оборудования;
  • ведомость отделки.

3. Полный

Все возможные подробные чертежи с разработкой конструкций. Нужен, когда студия полностью говорит строителям, что и как делать до мельчайших подробностей.

Что входит:

  • обмерный план;
  • план демонтажа;
  • план возводимых конструкций (с подробными конструкциями и узлами);
  • план расстановки мебели;
  • план пола (с пирогами);
  • план потолка (с подробными конструкциями и узлами);
  • план расположения электрических розеток и выводов;
  • план расположение светильников;
  • план расположения электровыключателей;
  • развертки стен;
  • раскладки плитки;
  • эскизы заказных деталей или мебели;
  • расположение оборудования;
  • расположение сантехники с указанием выводов на отдельных развертках;
  • план теплых полов;
  • ведомость отделки;
  • ведомость проемов;
  • ведомость световых приборов;
  • ведомость мебели;
  • другие дополнительные чертежи.

Конечно, все эти этапы можно скомбинировать, мы рассказываем сейчас про то, как это сделано у нас.

Что нужно чтобы начать работу с чертежником:

  • утвержденное планировочное решение;
  • обмерный план;
  • и хотя бы эскизы от руки (утвержденные с заказчиком).

В идеале нужна утвержденная 3d визуализация, но часто для создания такой визуализации необходимы чертежи рабочей документации. И чтобы не делать двойную работу и давать задание двум специалистам, можно выдать задание чертежнику, а чертежи уже будет готовым заданием на визуализацию.

Image: .com

Чтобы не попасть на постоянные переделки в РД я расскажу про 8 основных моментов, которые сэкономят вам силы, деньги и время:

  1. Очень удобно разделить составление рабочей документации на 3 части и создавать чертежи последовательно, аналогично разделению выше. На каждом этапе вносить корректировки в рабочий проект и, в том числе, после согласования с заказчиком.
  2. Важно договориться с исполнителем, что на каждом промежуточном этапе вы можете вносить корректировки до 20%.
  3. Также важно договориться с вашим заказчиком, что если он вносит изменения в уже утвержденный этап (например, решил поменять кардинально планировочное решение, поменять местами кухню и комнату, например, когда утверждена уже визуализация и седлано пол рабочей документации) — это дополнительные работы.

    В рамках 20 % — это нормально, но изменения мы показываем только еще в не утвержденном этапе (например, только в РД). Также нужно согласовывать каждый этап проектирования с ним и не перескакивать с этапа на этап. Это очень важно.

  4. Нужно понимать какого уровня специалист выполняет работу (если это студент, ему придется объяснять, где чертить линии, как оформлять чертежи и подробно проверять каждый лист, каждый размер, каждую цифру в спецификации).
  5. Договаривайтесь о сроках конкретно на микроэтапы. Например, послезавтра будет готов такой-то лист.
  6. Всегда просите, чтобы вам присылали с каждым этапом версию не только в PDF, но и в AutoCad.
  7. Не платите сразу за всю работу, если она не выполнена. Если это фрилансер, то сделал часть — оплатили, другую — опять оплатили. Если это студия, то можно вначале 50 и 50 после.
  8. Проверяйте чертежи сами или отдавайте на проверку тому человеку, в котором вы уверенны. Проверяющий должен быть обязательно. Кстати, удобно проверять не все сразу, а частями, когда согласовываете с чертежником.

Не бойтесь делегировать. На мой взгляд, это путь развития. Поначалу может показаться, что проще сделать самому и не тратить время на долгое составление заданий, но помните делегирование — это навык, который можно развивать. В последствия эти задания вы будете составлять очень просто и быстро. Вы получите много драгоценного времени, которое можете потратить на куда более важные и интересные вещи.

Желаю вам много интересных проектов и творческого роста.


Алексей Иванов

архитектор-дизайнер и соруководитель мастерской GEOMETRIUM.COM

Также вам может быть интересно:

Как стать дизайнером интерьера

Как найти хорошего визуализатора

Стандарты качества 3D визуализации. Чек-лист для дизайнера и визуализатора

Как делегировать 3D визуализацию проекта. 3 этапа работы с визуализатором

Источник: https://geometrium.com/delegirovanie-rabochei-dokumentacii/

Чертежи дизайн-проекта – примеры

Оформление чертежа квартиры

Чертежи дизайн-проекта: краткая характеристика и примеры

Планы, схемы, развертки и ведомости образуют документальную основу интерьерного проекта. Здесь содержатся данные, необходимые для реализации профессионального ремонта: размеры, площади, объемы.  

В состав чертежей по дизайн-проекту входят обязательные документы и дополнительные (их дизайнер готовит по желанию заказчика).

Чертежи, необходимые для каждого проекта

В первую группу относят планировочные решения:

Здесь указаны точные размеры квартиры целиком и отдельных помещений (площадь, высота потолков), толщина внутренних монолитных стен, расположение кирпичных перегородок, точки подключения стояков отопления, место и высота подводки водоснабжения, ширина оконных проемов, перепад уровня пола, расстояние между стенами, перегородками и окнами относительно друг друга. Это основа для работ по перепланировке.

Входящие в дизайн-проект квартиры чертежи обозначают красным цветом перегородки, от которых придется избавиться. Приведены размеры сносимых и соседних участков. Перед началом работ все отметки и размеры проверяют еще раз на месте.

  • План возведения перегородок

Здесь цветом выделяют местоположение возводимых кирпичных перегородок, их толщину. Собственным цветом обозначают перегородки из гипсокартона.

Все размеры даны без учета чистовой отделки, за нулевую отметку по высоте принят уровень чернового пола.

Рабочие чертежи дизайн-проекта интерьера по возведению перегородок могут быть дополнены ведомостью дверных проемов с указанием типа двери (распашная, сдвижная, одно- или двухстворчатая) и размеров прохода.

  • План расстановки мебели и оборудования

На этом чертеже приведены места размещения предметов мебели (кроватей, диванов, кресел, туалетных и журнальных столиков, тумб, подвесных и встроенных шкафов), а также их точные размеры. Для санузла и кухни указаны габариты сантехники и варочного оборудования.

Это таблицы с перечнем помещений и их площадей. Дополняют основные планы и помогают лучше в них ориентироваться.

23.jpg

Вторую обязательную группу образуют рабочие чертежи дизайн-проекта, связанные с технологическими аспектами ремонта:

Здесь рисунком обозначены напольные покрытия с расшифровкой (мрамор, щитовой паркет, плитка). Помимо облицовочных материалов отмечены ковры с толщиной ворса. За нулевую отметку по высоте на плане принят уровень чистового пола после устройства стяжки.

  • Разрез пола по уникальным участкам

Показаны сечения полов на местах стыков разных покрытий (к примеру, мрамора и паркета) или при устройстве теплого пола, с указанием высоты от уровня стяжки.

Включенные в дизайн-проект интерьера чертежи содержат схему размещения системы теплого пола на общем квартирном плане, обозначены площади этих фрагментов, их длина и ширина.

Цветом показаны разные потолочные покрытия (гипсокартон, влагостойкий гипсокартон, штукатурка, карнизы). За нулевую отметку по высоте здесь принят уровень верхней плиты перекрытия. Буквами обозначены места сечений для следующего чертежа.

  • Разрез потолка по уникальным участкам

Внимание уделено стыкам между потолочным покрытием и стеной, соседним облицовочным материалом. В каждом случае отмечены ширина и высота металлического профиля, ГКЛ, гипсового карниза, место прокладки светодиодного шнура.

  • План расположения осветительного оборудования

Это пример чертежей дизайн проекта, где на плане потолков указывают точки электровыводов и места размещения: люстр, подвесных и точечных светильников, бра, картинной и зеркальной подсветки, торшеров, настольных ламп, светодиодных лент.

  • План распределения линий по выключателям

Здесь остаются условные обозначения светильников и показано, как и к какому типу переключателя они подсоединяются (одно- или двухклавишному).

  • План размещения розеток, электровыводов, слаботочных сетей

Контрастным цветом выделены места силовых, влагозащищенных, акустических розеток, подключения телефона, видеодомофона, спутниковой и телевизионной антенны; стоят отметки о высоте монтажа.

  • Принципиальная схема водоснабжения и канализации

Тремя цветами схематично показано подключение техники на кухне и в санузле (выполнить чертежи дизайн-проекта поручают проектировщикам). Реальную разводку труб производят в соответствии с проектом водоснабжения и канализации, техническими данными сантехнического оборудования.

  • Привязка устройств систем вентиляции и кондиционирования

Как в предыдущем случае, здесь приводится принципиальная схема подключения. Сами работы производят по отдельно подготовленному проекту.

Перечень дополнительных чертежей дизайн-проекта

Включает варианты стилевых решений и подборки материалов.

Интерьерный стиль и подробности декоративной отделки определяют несколькими способами:

  • коллажи – это двухмерное представление (общее и детализированное) о будущей обстановке квартиры на основе собранных в коллекцию иллюстраций, компьютерных или бумажных;
  • развертки стен и декоративных элементов – фронтальная проекция четырех стен конкретного помещения с указанием размеров дверных и оконных проемов, высоты расположения полок, розеток, выключателей, светильников, панно, столешниц. Чертежи дизайн-проекта комнаты используют антропометрическую модель (фигуры взрослых мужчины и женщины), чтобы варианты размещения каждого предмета интерьера можно было соотнести с пропорциями человеческого тела;
  • 3D визуализация – трехмерное моделирование пространства квартиры или дома по отдельным помещениям. Высокий уровень детализации дает возможность рассмотреть оформление любой зоны. Сюда же можно отнести создание видеоролика интерьера.

К дополнительным чертежам дизайн-проекта относят также ведомости по подбору отделочных материалов. Для каждого помещения расписан вид и площадь отделки для пола, потолка, плинтуса, стен. Такие же ведомости готовят по приборам освещения, предметам мебели, сантехнике.

Стоимость чертежей дизайн-проекта зависит от состава альбома с документацией, минимальный набор включает планировочные и технологические решения. Готовый дизайн-проект с чертежами поступает в работу инженерам, отделочникам, сантехникам. Грамотно составленные планы и схемы экономят время на закупку материалов, мебели, оборудования и сам ремонт.

Проектные документы в компании “ТопДом”

Наши специалисты подготовят обязательные и дополнительные чертежи по вашему проекту с учетом архитектурных и технических особенностей помещения, а также строительных норм и правил. Соблюдение требований ГОСТ особенно важно при демонтаже и возведении новых перегородок в многоквартирных домах.

С качественными чертежами интерьер получит мощный старт для его реализации в ремонте и отделке.  

Источник: https://www.TopDom.ru/gallery/projects/1/

Рабочая документация дизайн проекта интерьера

Оформление чертежа квартиры

Мы занимаемся разработкой технической документации различного назначения, в том числе рабочей документации для дизайнеров интерьера.

Чертежи дизайн-проекта интерьера

Дизайн-проект интерьера представляет собой не только качественные 3d-визуализации, но и детальные чертежи, благодаря которым концепция дизайнера способна воплотиться в реальность. Мы предлагаем дизайн студиям и частным дизайнерам услуги по оформлению рабочей документации дизайн проекта.

Большой опыт в составлении чертежей и организации строительного процесса позволяет нам наиболее точно определить все «проблемные места» еще на этапе проектирования. Инженер, занимающийся вашим проектом, в состоянии не только выполнить планы и развертки строго по заданию, но и помочь разобраться с техническими вопросами, и дать свою профессиональную рекомендацию.

Мы не вмешиваемся в процесс создания дизайна помещений, однако если какие-то решения будут противоречить существующим условиям, то мы всегда оповестим об этом и предложим несколько вариантов решения проблемы.

Так чем же полезен профессиональный проектировщик на аутсорсинге для студий и частных дизайнеров?

  • Прежде всего тем, что появляется возможность гибко ориентироваться в условиях не всегда стабильного спроса на услуги разработки дизайна интерьеров.
  • Кроме того, если речь идет о серьезной организации или о дизайнере с громким именем, то прибегать к услугам разовых работников достаточно рискованно. Отдельный специалист может заболеть, не выйти на связь или просто отказаться сотрудничать после получения аванса.

И хорошо если человек сразу откажется от работы, еще хуже если такой «специалист» долгое время будет «кормить» обещаниями, а под конец окажется, что он еще и обмерные чертежи не до конца оформил…

В таком случае вы не только потерпите финансовые убытки, но пострадает и ваша репутация.

  • Мы же находимся всегда на связи, и если наш специалист по каким-то причинам не в состоянии закончить проект, то работа сразу делегируется другому, тем самым ваш проект застрахован от срыва сроков и других неприятных неожиданностей.
  • Также, сотрудничая с нами, у вас будет возможность получать документацию всегда в едином стиле, разработанном специально под вас.

Цена разработки рабочих чертежей дизайн проекта

Отдельно стоит рассказать о стоимости работ. Несмотря на высокое качество чертежей и строгое соблюдение сроков, оформленная нами документация обойдется вам не дороже, чем работа обычного фрилансера.

Наше предложение оптимально по соотношению цена/качество и в среднем составляет 300-450 рублей за квадратный метр помещения.

В случае разработки документации для больших помещений стоимость может быть еще ниже.

Чертежи дизайн проекта квартиры — состав

Рабочий проект дизайна интерьеров (иногда его называют разделом АИ – «Архитектура Интерьера»), разрабатывается на основе технического задания, сформированного из текстовых и графических данных.

Дизайнер (далее заказчик) выдает первичную информацию для проектирования, она может включать коллажи, визуализации, планы, схемы, списки используемых отделочных материалов и мебели. На основе полученных данных проектировщик воссоздает в масштабе помещение и размещает в нем все, что описано в техническом задании.

Данный проект в дальнейшем служит ориентиром для строителей.

Стоит заметить, что грамотно составленный рабочий проект способен оптимизировать расходы материала на объекте, а также значительно упростить авторский надзор за проектом, при его дальнейшей реализации.

Пример рабочей документации дизайн проекта:

Титульный лист

Разрабатывается исходя из пожеланий заказчика, на нем могут быть отображены данные заказчика, логотип компании, адрес объекта и один из ракурсов будущего интерьера.

Титульный лист

Ведомость рабочих чертежей

Список листов, входящих в рабочий проект.

Ведомость рабочих чертежей дизайн проекта

Обмерный план

План стен и перегородок, которые присутствуют в помещении на момент проектирования. На обмерных планах также указывается информация о проемах и высоте помещений

Обмерный план

План перепланировки

На этом листе указываются новые перегородки и помечаются участки стен, подлежащих демонтажу

План перепланировки

План расстановки мебели

Один из основных листов проекта, на котором в масштабе отображаются все элементы интерьера и подписываются согласно спецификации

План расстановки мебели

План расположения электроприборов (розеток и электровыводов)

На плане отмечаются розетки, и выводы для подключения различных приборов, с точной привязкой в плане и по высоте

План расположения электроприборов (розеток и электровыводов)

План расположения светильников

На плане отображается вся информация об осветительных приборах, все они также маркируются согласно спецификации

План расположения светильников

План расположения выключателей

Лист оформляется таким образом, чтобы при монтаже электрики можно было определить группы включения каждого светильника и определить точное расположения каждого выключателя.

План расположения выключателей

План потолков

План потолков План потолков План потолков

План полов

План полов

План сантехнических выпусков

На этом плане обозначаются места, в которых необходимо обеспечить доступ к ГВС и ХВС.

План сантехнических выпусков

Развертки

На листах с развертками детально отображаются элементы мебели, декора, отделочные материалы и электрика. Развертки оформляются во всех помещениях, за исключением подсобок и гардеробных, где оформление интерьера не отличается особой сложностью

Развертка Развертка Развертка Развертка

Деталировка элементов интерьера индивидуального изготовления

Выполняется в том случае, если невозможно отобразить основные характеристики того или иного элемента на планах и на развертках.

Разрезы Разрезы Деталировка элементов интерьера индивидуального изготовления

Спецификация мебели

Спецификация мебели

Спецификация осветительных приборов (светильников)

Спецификация осветительных приборов (светильников)

Спецификация сантехнических приборов

Спецификация сантехнических приборов

Ведомость отделки помещений

В ведомостях отображается вся информация об отделочных материалах. Также при необходимости могут быть составлены ведомости на такие элементы декора как молдинги, карнизы и подоконники

Ведомость отделки помещений

Спецификация элементов заполнения проемов (дверей)

Вся информация о дверных заполнениях: размеры проема, полотна, наименование фирмы изготовителя и название коллекции

Спецификация элементов заполнения проемов (дверей)

Как разрабатывается рабочая документация дизайн проекта

Все чертежи выполняются в программе ArchiCad.

Главной особенностью нашей работы является построение точной 3d-модели помещения по технологии BIM. На основании модели помещения создаются планы и развертки. Данная технология сводит шанс возникновения ошибок при проектировании к минимуму.

После окончания работ вся документация передается заказчику в формате PDF и предоставляется исходник в разрешении PLN. При необходимости исходные чертежи могут быть конвертированы в разрешение DWG.

  • Чтобы точно определить стоимость работы и сроки конкретного проекта можно заполнить предварительное техническое задание (либо предоставить информацию в любой удобной для Вас форме) и отправить на почту: info@danstar-pro.ru

Скачать техническое задание можно здесь (Файл .docx MicrosoftWord) 

Другие контакты для связи с нами.

К своей работе мы относимся очень ответственно и всегда выполняем все проекты в указанный срок (а часто и гораздо раньше срока). Находимся на связи 24 часа и поддерживаем тесное общение с заказчиком.

Проекты создаются только специалистами в сфере строительства и проектирования, имеющими соответствующее инженерное образование.

Наше занятие действительно вдохновляет нас и заставляет развиваться, ведь ежедневно мы получаем массу положительных отзывов о выполненной нами работе.

! Работаем удаленно со всеми регионами России.

Источник: http://danstar-pro.ru/dizajn-interera-chertezhi/

Чертеж перепланировки

Оформление чертежа квартиры

Те, кому хоть раз приходилось заниматься согласованием переустройства, будь то квартира или нежилое помещение, знают, что без чертежей перепланировки юридически узаконить капитальный ремонт невозможно.

Что такое чертеж перепланировки?

Чертеж перепланировки – это документ, содержащий контурное изображение помещения на разных стадиях ремонтных работ и являющийся графической частью проекта перепланировки.

Какие чертежи входят в перепланировку квартиры?

В комплект чертежей при переустройстве квартиры входят:

  • План помещения до перепланировки (+ экспликация к нему).
  • Демонтажно-монтажный план помещения.
  • План после перепланировки (+ экспликация к нему).

Чертежи перепланировки: план квартиры до, демонтажно-монтажный план и план квартиры после перепланировки

План до перепланировки помещения в точности повторяет актуальный поэтажный план БТИ. То есть на нем квартира представлена в таком состоянии, в каком она находится до начала ремонтных работ.

На демонтажно-монтажном плане показан сам процесс переделки помещения. Здесь разными цветами выделяются те элементы (стены, перегородки, проемы, сантехника, газовое оборудование и т.д.), которые будут изменены по ходу перепланировки.

План после перепланировки являет собой графическое изображение помещения, на котором будет видно, как оно изменилось в процессе ремонтных работ.

Экспликации помещений к чертежам

Полный комплект чертежей проекта перепланировки

О том, какие чертежи нужны для узаконивания перепланировки в вашем случае, можно узнать, проконсультировавшись со специалистами проектного бюро. Комплектность чертежей проекта перепланировки напрямую зависит от сложности и типа ремонта.

Но практически любая перепланировка квартиры и чертежи к ней содержат планы полов и расстановки сантехнического оборудования после ремонта. На чертежах перепланировки любого вида также указывается, каким образом будет проводиться гидроизоляция и звукоизоляция полов. 

Чертежи перепланировки полов и расстановки сантехнического оборудования

Кроме того, в состав чертежей перепланировки включаются аксонометрические схемы холодного и горячего водоснабжения и канализации, устройства перегородок из разных строительных материалов, а также конструкции шумоизоляции стен.  

Чертежи перепланировки с аксонометрическими схемами водоснабжения и канализации

Чертежи перепланировки перегородок

Как мы уже отметили, все эти чертежи составляют графическую часть проекта перепланировки.     

Какой состав чертежей нужно сделать, чтобы выполнить перепланировку квартиры для узаконения?

Однако чертежи перепланировки содержатся не только в проекте, но и в техническом заключении.

Дело в том, что некоторые перепланировки согласуются только по проекту, а некоторые – по проекту с техническим заключением.

Применительно к перепланировкам технические заключения бывают двух видов:

  1. Техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения перепланировки (ремонт с перепланировкой только планируется, и этот документ нужен для прохождения процедуры согласования).
  2. Техническое заключение о безопасности и допустимости проведенных работ (перепланировка уже сделана, и теперь нужно ее узаконить).

В состав технического заключения также входят чертежи, которые есть в проекте – это планы до и после перепланировки. Но есть и такие чертежи, которые в проекте перепланировки не предусмотрены. Например, планы с нанесенными результатами обследования квартиры и расстановкой инженерного оборудования.

Чертежи перепланировки: планы с результатами проведенного обследования квартиры и расстановкой инженерного оборудования

Примеры дополнительных чертежей перепланировки в составе технического заключения

Комплектность чертежей перепланировки в техническом заключении также зависит от типа проводимого ремонта и вида его согласования – до начала или уже по факту.

Если собственник помещения уже сделал перепланировку и теперь хочет ее узаконить, то вместо проекта и техзаключения о состоянии конструкций и возможности перепланировки ему нужен будет всего один документ – техническое заключение о безопасности и допустимости ранее выполненных работ.

Понятно, что в таком случае о проекте с чертежами перепланировки говорить не приходится. Все чертежи перепланировки будут только в техзаключении.  

Технология подготовки чертежей перепланировки

Если собственник/арендатор помещения принял решение о его перепланировке, ему необходимо точно знать, как можно провести перепланировку и не нарушить при этом законодательство. А для этого придется обратиться за консультацией в проектную компанию, которая занимается проектированием и согласованием перепланировок.

Для справки: консультацию по перепланировкам можно также получить в Мосжилинспекции, если вы житель Москвы, или в администрации города, если проживаете в Подмосковье.

Но чтобы попасть на прием к чиновникам, ответственным за согласование перепланировок, придется запастись терпением. Поэтому наиболее оптимальный вариант сразу обратиться в частную компанию – набрать номер телефона и задать все интересующие вопросы. Тем более, что, как, например, в случае с нашей компанией, это также бесплатно.

Вместе с сотрудниками проектного бюро вы утвердите предстоящие мероприятия по ремонту, заключите договор и инженеры-проектировщики смогут приступить к составлению проекта с чертежами перепланировки.

Подробнее о процессе заказа проектной документации в нашей компании читайте тут

Если для согласования перепланировки понадобится не только проект, но и техзаключение, то в первую очередь проводится инженерное обследование помещения. По его итогам выпускается техническое заключение о том, что перепланировку проводить можно. И уже на его основе составляется проект перепланировки. 

Как только чертежи перепланировки будут готовы, все проектные и другие документы передаются на согласование в государственную жилищную инспекцию для получения разрешения на ремонт.

Какие чертежи нужны для экспертизы перепланировки?

В том случае, если в процессе проведения перепланировки планируется устройство проема в несущей стене, то проект перепланировки должен пройти процедуру экспертизы у автора проекта дома. Анализу подлежат все чертежи, которые входят в состав проекта и технического заключения. Другими словами, автору передаются полностью два документа – техзаключение и проект.

Для получения заключения экспертизы нужно предоставить проект и техническое заключение со всеми чертежами перепланировки

Как оформляют чертежи квартиры свободной планировки?

Технология разработки чертежей перепланировки для квартир со свободной планировкой в целом схожа. Единственное отличие заключается в том, что на плане до перепланировки отсутствуют перегородки, которые есть в плане застройщика, потому что в реальности в помещении их просто-напросто нет. 

Чертежи перепланировки квартиры со свободной планировкой

А на демонтажно-монтажном плане, помимо планировочных изменений, показывается, как они будут построены. При этом оформляется демонтажно-монтажный план точно таким же образом, как и при составлении чертежей для других перепланировок, без каких-либо дополнительных обозначений.

Заказать проект и техническое заключение с чертежами перепланировки вы можете в нашей компании.

Источник: http://apb1.ru/chertezh-pereplanirovki.html

Юр-совет
Добавить комментарий