Раздел имущества в казахстан

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу

Раздел имущества в казахстан

Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, с которыми приходится сталкиваться юристам и простым гражданам. Несмотря на то, что основные положения, касающиеся разделения имущества, закреплены законодательно в статье 38 Семейного кодекса и статье 256 Гражданского кодекса, количество сложностей это не уменьшает.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Имущество делится и не делится

Согласно закону, делится совместно нажитое имущество. Немало сложностей вызывает необходимость установить, что именно подлежит разделу, а что нет.

Совместно нажитым считается то имущество, которое приобретено супругами в период их брака.

Однако есть несколько исключений, когда имущество является личной собственностью и разделу не подлежит, если оно:

  • получено одним супругом в дар или приобретено на средства, полученные в подарок;
  • было получено одним супругом по наследству;
  • принадлежало супругу до вступления в брак;
  • было приобретено уже после развода.

Кроме того, не делится имущество личного пользования, например, одежда, обувь, предметы личной гигиены и т.д., а также инструменты для осуществления профессиональной деятельности. К примеру, это может быть автомобиль для таксиста.

Не делится имущество, принадлежащее детям или приобретенное для их пользования, например, одежда, музыкальные инструменты, детские книги, школьные принадлежности и т.д. Они передаются без компенсации тому супругу, с кем остаются проживать дети.

Также не подлежат разделу денежные средства, которые находятся на банковском счете, открытом на имя ребенка.

О том, что делится, а что нет, рассказывает юрист:

Таким образом, разделу подлежит любое имущество:

  • недвижимость (квартира, гараж, дом);
  • движимое имущество (в т.ч. автомобиль);
  • бытовая техника;
  • доходы, полученные от коммерческой, трудовой, инвестиционной или интеллектуальной деятельности;
  • нецелевые пособия;
  • ценные бумаги и паи в различных инвестиционных фондах;
  • банковские вклады;
  • предметы роскоши, драгоценности, ювелирные украшения.

Главное условие: имущество должно быть признано совместно нажитым.

Как поделить автомобиль после развода?

При разделении имущества необходимо исходить из понимания, что не все предметы можно поделить физически. Например, квартиру, дом или автомобиль поделить пополам без потери их функциональности невозможно. Поэтому в законе предусмотрено несколько возможностей, как можно разделить физически неразделимое имущество.

Первый вариант: имущество передается одному из супругов, и он выплачивает компенсацию второй стороне в виде половины стоимости этого имущества. Компенсация может быть как денежной, так и натуральной – то есть в виде передачи бывшему супругу иного имущества.

Стоимость имущества рассчитывается исходя из ее текущей рыночной цены. О размере компенсации супруги могут договориться сами, либо придется вызывать оценщика. Данный вариант чаще всего применяется в случае, если стоимость оспариваемого имущества небольшая, и ее вполне реально компенсировать.

Так обычно делятся автомобиль, бытовая техника, ювелирные украшения и пр. Компенсация не обязательно должна быть выплачено немедленно. Супруги могут договорить о поэтапном погашении задолженности.

Второй вариант – имущество продается, а супруги получают по половине вырученных средств. Так чаще всего делится крупное имущество, как правило, недвижимое: квартира, частный дом, земельный участок.

Второй вариант при его кажущейся простоте не всегда реален для применения. Так, один из супругов может настаивать на продаже имущества, а другой – на передаче с последующей компенсацией. И закона, который обязывал бы супругов разделить имущество по второму варианту, нет. По сути здесь делиться будет не само имущество, а денежные средства, вырученные от его продажи.

Еще один важный момент: имущество должно делиться в идеальной пропорции: 1/2. Таким образом, при разделении загородного дома с земельным участком недопустимо, чтобы одному супругу был присужден участок, а второму – дом.

Если подобное происходит в судебной практике или в соответствии с соглашением супругов, то это может привести к большим проблемам в будущем. Так, дом и участок по отдельности продать не представляется возможным.

В данном случае половина участка и половина дома должны отойти одному супругу, а другая половина дома и участка – второму.

Унаследованное имущество

Камнем преткновения нередко становится унаследованное имущество. Например, семья живет в квартире, которая досталась мужу в наследство от умерших родителей. В этом случае необходимо внимательно читать текст завещания. Если имущество было оставлено только одному супругу, то оно после развода не делится.

Другое дело, если в завещании прописано, что супругам завещаны доли в квартире или доме. В таком случае разделение происходит строго в соответствии с долями. К примеру, мужу – 3/4, а жене – 1/4, и никак иначе.

Если же завещания нет, а наследником признан только один из супругов, то он и будет хозяином имущества после разрыва брака.

Долги и ипотека супругов

Долги, как и имущество, делятся между разводящимися строго пополам. То же касается и кредитов. Супругам необходимо будет перезаключить с кредиторами договор.

Прежний договор будет расторгнут, а с каждым из них по отдельности будет заключен свой, который предусматривает погашение долга на прежних условиях (продолжительность и процентная ставка), но размер выплат будет пересчитан.

Впрочем, по обоюдному согласию супруги могут продолжать гасить кредиты или долги совместно в одинаковой пропорции. В таком случае перезаключения договора не требуется.

Также возможен вариант, когда обслуживание кредита полностью берет на себя один из супругов. К примеру, если ему в собственность переходит автомобиль, то он может переоформить на себя кредит. При этом:

  • новый собственник автомобиля должен компенсировать второму супругу половину рыночной стоимости транспорта;
  • после погашения кредита он должен выплатить второму супругу половину всех тех взносов, которые были уплачены ими совместно в период брака.

Если же делится ипотечная квартира, то возможны три варианта:

Первый способ – разделение квартиры по долям, следовательно, выплаты по ипотеке также делятся по долям. В таком случае супругами подписываются дополнительные договоры к основному, согласно которым они обязуются выплачивать определенные суммы банку.

После того, как ипотека выплачена, супруги становятся собственниками жилья в долях, установленных дополнительными договорами. На практике этот способ применяется редко, так как супруги не всегда имеют одинаковый доход и могут поделить платежи строго пополам.

Если же платежи (и доли в квартире) делить не в одинаковой пропорции, то это может встретить сопротивление как со стороны банка, так и одного из супругов.

Второй способ – переоформление ипотеки на одного из супругов. При этом второй полностью освобождается от каких-либо обязательств по выплате кредита, но вместе с тем лишается и права на владение жильем. После того, как ипотека выплачена, он должен компенсировать супругу половину всех ипотечных взносов, выплаченных в период действия брака.

Третий способ – продажа квартиры и погашение долга по ипотеке с помощью вырученных средств. Остаток делится между супругами пополам. При этом продавать квартиру берется на себя банк, сами супруги в этом никакого участия не принимают.

Важно понимать, что при любом раскладе требуется согласие всех трех сторон: обоих супругов и банка. В случае судебного раздела имущества последнее слово чаще всего остается за банком, и обычно банки выбирают третий вариант, как наиболее беспроблемный.

Добровольно или через суд?

Существуют два способа расторжения брака: добровольно и через суд. Раздел имущества также может происходить добровольно (по обоюдному согласию) и в судебном порядке.

Если супруги смогли договориться, что кому будет принадлежать после получения свидетельства о расторжении брака, то они могут заключить соглашение. В нем подробно расписывается, какое именно имущество кому будет принадлежать. При этом необходимо учесть некоторые тонкости:

  • в соглашении нужно максимально точно описать предмет, указать его наименование, марку, цвет и т.д.;
  • желательно указать примерную рыночную стоимость имущества;
  • если же раздел производится с привлечением специалиста-оценщика, то цена должна быть указана обязательно;
  • на соглашении должны стоять личные подписи обоих супругов;
  • соглашение рекомендуется заверить у нотариуса.

Для составления соглашения можно привлечь специалистов: оценщиков, адвокатов, нотариуса и т.д., также как и при судебном разделе имущества.

Важно: имущество, не учтенное в соглашении, делится в судебном порядке в соответствии с законом.

Через суд имущество делится в идеальной пропорции 1/2, если имущество физически поделить нельзя, то его передают одному из супругов с условием выплаты компенсации.

Если же супруги заключили брачный договор, то раздел имущества происходит в соответствии с данным документом. Брачный договор супруги могут заключить в любой момента брака, даже непосредственно перед разводом.

По сути соглашение о разделе имущества и брачный договор дублируют друг друга, но в брачном договоре можно затронуть дополнительные вопросы, например, порядок проживания общих детей и алиментные обязательства супругов.

Особенности раздела, если есть дети

При заключении добровольного соглашения или брачного договора родители сами определяют, какие доли в имуществе им будут принадлежать, вне зависимости от наличия детей или их отсутствия. Если они договорятся, что родителю, с кем останутся проживать дети, достанется больше имущества, так и будет. Если разделят имущество пополам, то это также их решение.

А вот если дело рассматривается в суде, то наличие несовершеннолетних общих детей может сыграть ключевую роль в распределении имуществе. Дело в том, что суд обязан учитывать в первую очередь интересы несовершеннолетних. И он может пойти навстречу родителю, с которым остаются дети, и передать ему большую часть имущества, например, увеличенную долю в квартире.

При решении спорных вопросов также приоритет будет отдаваться родителю с детьми. К примеру, суд может передать автомобиль матери с двумя детьми при условии, что она умеет водить машину и транспорт ей необходим, чтобы возить детей в школу.

Источник: https://2supruga.ru/razvod/razdel-imushestva/poryadok-po-semejnomu-kodeksu.html

Развод в Казахстане: процедура расторжения брака

Раздел имущества в казахстан

Пары, решившие узаконить свои отношения, редко задумываются о возможной процедуре развода. Все надеются прожить вместе долгую и счастливую жизнь и желательно умереть в один день. Однако, статистика разводов неумолимо растет. По сравнению с другими странами СНГ, Казахстан находится на 3 месте, уступая только России и Украине.

Поэтому решившись вступить в брак и изучая законы «О браке и семье», рекомендуется не игнорировать законы, касающиеся процесса его расторжения. Знание законов поможет не совершить ошибки в случае, если развод станет неизбежным.

Причины, побудившие молодых пар расторгнуть свой брак, мало отличаются от факторов, по которым люди разводятся во всем мире. В основном это граждане 30-35 летнего возраста, прожившие в браке 6-9 лет. Почему именно этот возраст? После 30 лет у человека происходит переосмысление жизненных ценностей.

Он анализирует, сравнивает и делает выводы. Если у человека к определенному возрасту не сбылись мечты, не реализовались планы и не произошел личностный рост, в таком случае причиной этого чаще всего становится неудачный, по его мнению, брак.

Также в этот период происходит кризис среднего возраста, который пробуждает желание перемен и острых ощущений в личной жизни.

Как подать на развод?

Процедура расторжения брака включает в себя сбор необходимых бумаг, оплату госпошлины, рассмотрение процесса и вынесение решения.

На вопрос как развестись с женой или с мужем, следует такой ответ, аннулированием брачных союзов занимаются отделы ЗАГС(РАГС) или суд.

Расторжения семейных уз через суд осуществляется если:

  • одна из сторон против развода;
  • есть общие несовершеннолетние дети;
  • супруги не могут самостоятельно поделить имущество.

В какой государственный орган нужно обратиться определяется местом проживания ответчика. Подробнее можно узнать позвонив или лично посетив ближайшее к месту прописки здание суда. Бумаги могут быть поданы и в суд, находящийся по прописке истца. Но для этого нужны серьезные причины. Такие как, малолетние дети или болезнь истца, не позволяющая ему прибыть на место  по прописке ответчика.

Если муж (жена) захочет сохранить семью, представителем власти устанавливается дополнительный период для возможного примирения супругов. Сколько времени дается для возможности примирения решает судья и развод может затянуться на несколько месяцев. Если же супругам не удастся помериться, далее брак расторгается.

Кроме расторжения брака, гос. орган принимает решение о разделе имущества сторон, если в этом есть необходимость. Также, если родители не могут самостоятельно определить с кем останутся дети и не могут сойтись во мнении о размере ежемесячных выплат, суд уполномочен решить и эти вопросы.

В прошении на прекращение брачных отношений в Казахстане, необходимо указать фамилию, которая будет после аннулирования брака. Оставлять общую фамилию или вернуть добрачную решает супруг/супруга самостоятельно. Судом это не регулируется.

Как только судебное постановление вступит в силу, брак считается расторгнутым. На основании этого решения будет сделана актовая запись и выданы соответствующие документы о прекращении брака. За ними в отделе ЗАГС(РАГС), стороны могут явиться по одиночке.

Расторжение брака через ЗАГС (РАГС) происходит быстрее и предоставляет меньше бумажной волокиты. Для этого необходимо:

  • согласие обоих граждан, что подтверждается обоюдным заявлением;
  • отсутствие общих детей;
  • отсутствие претензий в плане раздела общих владений.

При наличии маленьких детей, развестись через ЗАГС тоже возможно. Например, если один из супругов пропал без вести, либо находится в местах лишения свободы.

Перечень документов

Многие опасаются, что при сборе необходимых актов на развод придется обежать сотни инстанций и потратить уйму времени. Это не так. Практически весь пакет необходимых бумаг находится у каждого в доме, независимо от того где будет происходить процедура развода.

Если расторжение брака будет проходить в отделе ЗАГС, потребуется написать заявление на развод. Его пишу оба гражданина, собственноручно. К заявлению прикрепляется копия паспорта и квитанция об уплате госпошлины.

Если расторжением брака в Казахстане будет заниматься суд, необходимо заявление истца, по предоставленному образцу. Заявление пишется в трех экземплярах.

К заявлению также прикрепляется копия паспорта, свидетельство о браке (оригинал), квитанция об оплате и справка с домоуправления о регистрации по месту жительства.

Необходимость в дополнительных документах зависит от того есть ли в семье дети, нужен ли раздел недвижимости и долгов.

При наличии в семье несовершеннолетних, к списку документов добавляются копии свидетельства о рождении детей. Если необходимо взыскать алименты, следует позаботиться о получении справки из детской поликлиники, подтверждающей, что у вас есть дети. Имейте ввиду что срок действия такого документа небольшой, всего 3 суток.

Раздел имущества

Наверно, не один развод не обходится без раздела общих владений. Какие-то семьи могут разделить совместно нажитое тихо и мирно, а некоторым нужно вмешательство определенных инстанции, для решения этого вопроса.

По закону, можно разделить владения, нажитые в период совместного проживания.Сюда относятся как крупные покупки (недвижимость, акции, транспорт, драгоценности), так и мелкие (мебель, бытовая техника, электроника).

В судебной практике немало случаев, когда одна из сторон пытаясь доказать, что имущество принадлежит только ему, ссылается на то, что зарабатывал деньги только он, и все покупки были совершены за его счет. Однако с точки зрения закона это неправильно. Независимо от того были ли супруги или один из них официально трудоустроен, общее имущество делится поровну.

Есть категория собственности, которая не будет учитываться при разделе:

  • имущество, приобретенное до брака или полученное в наследство;
  • подарки, если есть документы, доказывающие факт дарения;
  • предметы личной гигиены (зубные щетки, бритвенные станки);
  • одежда;
  • вклады, сделанные на детей.

Судья, руководствуясь интересами детей, может отписать большую (нужную) часть собственности той стороне, на чьем иждивении останутся дети.
При наличии брачного контракта, суд также учитывает пункты, касающиеся раздела имущества.

Кто платит по долгам?

Кроме общих владений, после развода могут остаться кредиты, ипотека и другие долги. В разделе такого «имущества» есть свои тонкости и нюансы, которые суд обязательно учтет.

Ипотека

За ипотеку, оформленную в браке, бывшие возлюбленные несут одинаковую ответственность. Но во время бракоразводного процесса кредитор может выбрать наиболее платежеспособного.

Жилье, приобретенное в ипотеку может делиться несколькими способами:

  • если одна сторона выплатит ипотеку самостоятельно, он может сохранить чеки об оплате и потребовать от второй стороны вернуть половину выплаченного долга;
  • можно продать квартиру, а на вырученные деньги погасить остаток по ипотеке. Если после уплаты долга, материальные средства остаются, бывшие супруги делят их поровну;
  • один из супругов может выкупить свою часть дома, выплатив необходимую сумму другой стороне;
  • с помощью суда собственность в Казахстане выставляется на торги, а вырученные средства делятся между банком и обоими супругами.

Кредиты

Потребительские или иные кредиты, оформленные в период брака любым из супругов в Казахстане, на покупку автомобиля или любой другой техники или товара для дома — общий долг будет поровну делиться между бывшими супругами.

Назначение алиментов

Делятся алименты на добровольные и принудительные. Добровольная выплата происходит по договоренности родителей между собой и не требует судебного вмешательства.

Принудительная выплата алиментов назначается представителем власти после обращения истца с соответствующим заявлением. Подать прошение можно во время оформления бумаг на бракоразводный процесс.

Если же на момент развода была устная договоренность между супругами о выплатах на детей, но по истечении времени одна из сторон перестала выплачивать материальные средства, можно потребовать назначения алиментов через суд.

Стандартная система начислений алиментов на одного маленького гражданина составляет 25% от дохода. Если детей двое – 33%. Если у бывшей пары 3 и более детей — 50%, также независимо от того сколько детишек в бывшей семье, удерживать больше половины от дохода не будут. 50% от заработной платы будет делится поровну как на троих, так и четверых и более детей.

Источник: https://www.kazyna.kz/other/razvod.html

Образец заявления о разделе имущества в республике казахстан – Расторжение Брака

Раздел имущества в казахстан

Все нюансы бракоразводного процесса и разделения имущества между бывшими супругами регулируются Кодексом РК Согласно нему супруги могут разделить имущество:

  • находясь в браке (с помощью брачного договора),
  • во время развода (при ),
  • после развода (подав иск в суд).

При этом каждый из супругов претендует на равную долю из общего имущества.

Брачный договор (контракт) — это соглашение, которое определяет права-обязанности каждого из супругов во время брака и в случае развода

Каждый супруг претендует на половину

По закону делить имущество нужно 50 на 50, если его делят через суд. Если есть брачный контракт или соглашение о разделе общего имущества, тогда оно будет распределено в соответствии с ними. Эти документы должны подписать оба супруга в присутствии нотариуса, после чего он заверяет их.

Суд не всегда распределяет имущество в равных долях. Суд может принять другое решение (ст. 38):

  • В пользу несовершеннолетнего ребенка. Большую долю получит тот из родителей, с кем остается ребенок. При этом второй родитель обязан Самому ребенку доля от имущества не выделяется.
  • В интересах одного супруна. Если другой тратил общие средства в ущерб семье (на азартные игры, алкоголь, наркотики), не работал, без уважительной на то причины, не занимался детьми и общим хозяйством.

Вопросы про изменение долей решаются индивидуально. Чтобы суд удовлетворил ваше требование, нужно подготовить доказательную базу (справки о зависимости супруга, показания свидетелей). Без доказательств суд не удовлетворит ваше требование.
 

Разделить можно только то имущество, которое вы приобрели в браке

Наше законодательства не признает отношений до брака. Вы можете много лет совместно проживать вне брачных отношений и много чего вместе купить.

Если в будущем вы решите обручиться, а потом развестись, суд не будет считать имущество, приобретенное до брака, общим, а значит кто-то из супругов не получит долю от него.

Придется сначала доказать, что это имущество вы купили на совместные деньги.

Спорных ситуаций можно избежать, если оформить брачный договор и указать в нем, какую долю получит каждый из вас при разводе.

Общей собственностью супругов являются (ст. 35):

  • доходы от любой деятельности,
  • доходы с имущества (общего и раздельного),
  • пенсии, накопления, различные пособия,
  • имущество (движимое и недвижимое), купленное во время брака.

И не важно, на какого супруга оформлено это имущество, оно все равно считается общим.

Супруги также делят между собой долги и другие обязательства (ст. 44). После развода суд может обязать одного из них выплатить часть кредита, оформленного на другого супруга, если кредит брали для общих нужд.
 

Личное имущество не делится между супругами

К нему относится:

  • имущество, купленное до брака,
  • подаренное или унаследованное имущество,
  • личные вещи (кроме драгоценностей),
  • имущество, который супруги приобрели перед разводом, уже проживая отдельно.

Если вы купили недвижимость до женитьбы-замужества, на нее не могут претендовать. За исключением случаев, когда супруги проводят ремонт или реконструкцию недвижимости, куда вкладывают общие деньги или деньги и труд другого из них. При этом ремонт или реконструкция должны значительно поднять цену недвижимости.

Такие моменты не всегда получается доказать в суде. Поэтому сохраняйте чеки и квитанции, когда делаете ремонт в квартире или доме. Возможно они пригодятся в суде.

Супруги не делят вещи, которые они купили для несовершеннолетних детей. Они достаются тому из родителей, с кем останется ребенок. Также нельзя разделить банковские вклады, которые вы вносили на имя детей. Вклады принадлежат детям, поэтому они не учитываются.
 

Разделить имущество можно в течение 3-х лет после развода

Исковое заявление можно подать вместе с документами на развод, и их рассмотрят в рамках одного дела. Если возникнут трудности, то вопрос о разделении имущества вынесут на отдельное рассмотрение. Если вы не подавали заявление во время развода, его можно будет подать еще три года.

Подать исковое заявление может один из супругов или оба из них, а также их кредиторы (ст. 44). Кредиторы потребуют выделить из совместного имущества долю должника, чтобы взыскать ее для погашения кредита.

Для подачи заявления в суд, необходимо:

  • Определить состав имущества. Напишите список из всего имущества (квартиры или дома. автомобиля или другого транспортного средства, ценных бумаг и банковских вкладов и т. д.). Вычеркните из списка то, что является личным имуществом.
  • Подготовьте документы. Вам нужно предоставить суду доказательства, что описанное имущество принадлежит супругу. Если у вас их нет, можно через суд истребовать их у него.
  • Оцените суммарную стоимость имущества. Так суду будет проще определить равенство долей. И это необходимо для уплаты госпошлины, Оценку стоимости можно заказать у соответствующих фирм, или посчитать самостоятельно. Если вторая сторона не согласится с оценкой, суд назначит экспертизу.
  • Определите порядок раздела. Вы должны указать свои требования — какую долю хотите получить вы, а какую получит другая сторона, и какую компенсацию долей может получить каждый из вас. При решении вопроса суд учтет мнение всех сторон.
  • Оплатите госпошлину. В таких делах госпошлина составляет 1% от суммы иска. Если вы претендуете на имущество в 100 тысяч тенге, то должны будете заплатить 1 тысячу тенге госпошлины. Оплатить госпошлину можно в любом отделении банка, а реквизиты для платежа найти на сайте суда, куда будете подавать заявление.
  • Подайте исковое заявление. Его подают по месту проживания ответчика (вашего супруга). В здании суда вы найдете бланк для заполнения заявления и пример по его заполнению. К заявлению нужно приложить квитанцию об уплате госпошлины, без нее суд не станет рассматривать дело, копию свидетельства о расторжении брака, документы подтверждающие права на имущество.

При подготовке иска обратитесь за помощью к юристу или адвокату по семейным делам. Он поможет собрать нужные документы, грамотно составить требования и написать исковое заявления.

Источник:

Как разделить недвижимость при разводе

Когда распадается семья, супругам приходится не только переживать глубокий психологический стресс, но и проходить через неприятную процедуру раздела имущества.

И самым дорогостоящим «пирогом» чаще всего становится недвижимость.

Можно ли сделать этот процесс более щадящим для обеих сторон, как действовать в спорных ситуациях и как заранее обезопасить себя от конфликтов, рассмотрим подробнее.

Количество разводов в Казахстане остается высоким. По данным информационной системы «Регистрационный пункт ЗАГС» Министерства юстиции, в 2017 году по состоянию на 1 августа, в Казахстане было зарегистрирован 75 701 акт о заключении брака и 31 469 актов о расторжении брака.

Как взять ипотеку от Жилстройсбербанка на вторичное жилье >>>

Последние тенденции

Управляющий партнер юридического бюро ALPHA Legal Ренат Кадыров вот уже 10 лет как основал и руководит интернет-проектом «БРАКОРАЗВОД.kz», который создавался как инструмент, предназначенный широкому кругу лиц, имеющему вопросы в области семейного права.

Он считает, что гражданское законодательство в части раздела имущества не претерпело глобальных изменений и соответственно, в общем, процесс раздела имущества остался прежним.

Однако специалист отмечает, что появились и новые инструменты, в частности медиация, позволяющая производить раздел общего имущества супругов с применением методик урегулирования споров и привлечением профессиональных медиаторов.

Они, обладая специальными знаниями, помогают людям принять такое решение, которое будет привлекательным для обеих спорящих сторон.

— Проблема есть одна, — говорит Ренат Кадыров, — при приобретении имущества в период брака, только с 2012 года органы юстиции стали оформлять недвижимое имущество на обоих супругов, что упрощает разрешение споров. Имущество, оформленное до 2012 года, часто приводит к затяжным спорам.

Стороны стали чаще обращаться к специалистам-процессуалистам, которые дают часто полезные советы, помогающие безболезненно разрешить спор по разделу, но есть и специалисты-сутяжники, которые часто затягивают судебные рассмотрения таких споров, как специально, так и по не знанию темы.

Индивидуальные дома по «Нурлы жер»: описание, условия покупки, планы сдачи в 2018 году >>>

Способы раздела имущества при разводе

Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов Айгуль Абеуова рассказала о том, как происходит раздел имущества между супругами.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе может быть произведен в судебном порядке, как в период брака, так и после его расторжения.

Чаще всего раздел имущества в период брака происходит при раздельном проживании, когда брак не расторгается, либо при обращении взыскания на имущество одного из супругов по его личным долгам для того, чтобы освободить от взыскания остальное имущество.

Однако чаще всего иск о разделе предъявляется вместе с иском о расторжении брака либо после расторжения брака.

Споры о праве собственности на жилое помещение, вытекающее из брачно-семейных отношений, можно разделить на следующие:

  • иски о разделе совместно-нажитого имущества (жилище);
  • иски о разделе имущества и выделе доли истца в натуре или в денежном выражении;
  • иски о признании имущества одного из супругов совместной собственностью;
  • иски о признании имущества (жилища), приобретённого одним из супругов в период фактического прекращения брачных отношений, собственностью этого супруга.

Как купить квартиру от Жилстройсбербанка по единой тарифной программе «Баспана» >>>

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

При разделе общего имущества супругов суд по их требованию определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из них передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В практике управляющего партнера юридического бюро ALPHA Legal Рената Кадырова споры по имуществу встречаются часто типовые, но никогда не бывают одинаковыми.

— Вот был случай, когда пытались разделить ВИП-номера сотовых операторов, которые довольно дорого стоят, — вспоминает руководитель проекта «БРАКОРАЗВОД.kz». — Часто пытаются делить имущество, которое не принадлежит ни одному из супругов. Необычными исками последнее время стало — признавать имущество общим имуществом супругов, но оформленное ранее на третьи лица.

Я, как профессиональный медиатор и юрист с большим опытом, могу «предугадать» исход дела (если, конечно, я знаю все нюансы) и предлагаю сторонам решить спор миром, но не всегда это возможно на начальном этапе рассмотрения спора.

Однако в итоге стороны очень часто приходят все же к миру и часто на тех условиях, которые были предложены мной в самом начале дела, что радует меня и стороны.

Однако столько сил приходится потратить на такое «принуждение к миру»!

«Нурлы жер»: условия и цены новой жилищной программы >>>

Как купить квартиру в браке и сохранить ее в случае развода

Этот вопрос часто оставляют читатели портала kn.kz в рубрике «Вопросы и ответы». Адвокат Айгуль Абеуова рассказала, как супругам обезопасить себя на случай развода, особенно, если речь идет о недвижимости.

Источник: https://mirvdochnoveniya.ru/deti/obrazets-zayavleniya-o-razdele-imushhestva-v-respublike-kazahstan.html

Общее имущество в

Раздел имущества в казахстан

Одной из основных проблем, возникающих при создании семьи без регистрации брака, является проблема юридического статуса имущества, приобретенного во время совместного проживания, а также его раздела в случае развода.

В отношении имущества супругов, зарегистрировавших брак, четко прописан законный режим, суть которого сводится к тому, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, и владение, пользование и распоряжение таким имуществом производится только по обоюдному согласию супругов. (статьи 32-34 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье).

Кому принадлежит имущество, нажитое в “гражданском браке”?

Если же партнеры не зарегистрировали свой брак, то они не являются супругами с точками зрения закона. Следовательно на них не распространяется действие указанных норм о законном режиме имущества супругов, то есть об общей совместной собственности на нажитое имущество.

Поэтому имущество лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, не может признаваться принадлежащим им на праве совместной собственности только на том основании, что оно нажито ими во время совместной жизни.

При заключенном браке общая собственность на имущество предполагается без дополнительных доказательств, а в случае с “гражданским браком” ее придется доказывать.

И это часто служит причиной споров. По сложившейся практике приобретаемое как супругами, так и гражданами, не состоящими в браке, имущество оформляется на имя одного из них, хотя средства используются общие. И если при зарегистрированном браке, это не имеет юридического значения, то при фактических брачных отношениях это является решающим обстоятельством.

Имущество, оформляемое на одного из участников свободных отношений, является исключительно его имуществом, и вторая половина прав на такое имущество не имеет, пока не докажет, что оно общее. А доказывать, скорее всего, придется в суде.

Даже если в последующем заключается брак, имущество будет считаться приобретенным до брака и принадлежать тому из супругов, на кого оно было оформлено.

Раздел общего имущества фактических супругов

А в случае, если пробный союз не оправдал желания партнеров и мирных способов раздела имущества не найдено тот из них, на имя которого имущество не было оформлено, попадает в сложную ситуацию.

В случае раздела имущества в судебном порядке (при недостижении согласия) каждый из фактических супругов будет доказывать, что та или иная вещь куплена именно на его деньги либо на общие деньги. И обычно сделать это не просто. Самый простой, но не самый действенный способ доказывания – свидетельские показания.

Необходимо доказывать, что ремонт, переоборудование, перестройка жилья производились для общего пользования фактических супругов, что с рабочими, делавшими ремонт жилья одного из фактических супругов, договаривался и расплачивался другой фактический супруг, что один супруг в период совместного проживания не имел достаточных средств для приобретения или улучшения имущества без привлечения средств другого. Большей доказательной силой будут обладать документы, подтверждающие наличие заработка и иных доходов, получение кредита в банке на имя одного или обоих фактических супругов, договоры о займе, дарении денег, документы, подтверждающие расходы на общее имущество. Скорее всего, без помощи квалифицированного юриста при таком споре не обойтись.

При этом из-за отсутствия регистрации брака труд по ведению домашнего хозяйства не учитывается в обязательном порядке, а заработная плата и иные доходы фактических супругов от трудовой, предпринимательской деятельности, интеллектуальной собственности не являются их общим имуществом.

Для признания имущества находящимся в общей долевой собственности требуется доказать не сам факт состояния в фактических брачных отношениях, а приобретение данного конкретного имущества на средства или при трудовом участии обоих фактических супругов. Само по себе совместное проживание без регистрации брака не имеет юридического значения и не создает общности имущества.

К отношениям лиц, состоящих в фактическом браке, по поводу совместно нажитого имущества применяются нормы гражданского законодательства об общей долевой собственности (глава 11 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть)). Но проблема еще и в том, что такой режим собственности на имущество, требующее регистрации (например, недвижимость или транспорт) должен быть отражен в правоустанавливающих документах на это имущество.

Как избежать споров при разделе имущества?

Как же поступить “гражданским супругам”, чтобы избежать подобных ситуаций? Для этих целей имущество, приобретаемое на совместные деньги, следует оформлять  в общую долевую собственность обеих владельцев (статья 209 Гражданского кодекса РК).

В договоре купли-продажи (например, квартиры) должно быть указано два покупателя. В свидетельстве о праве собственности на автомобиль – два собственника. Каждому из них будет принадлежать соответствующая доля имущества. При этом в договоре можно определить размер доли каждого из “гражданских супругов”.

Если размер долей не указан, то они считаются равными, то есть по одной второй у каждого.

Таким образом, право каждого из гражданских супругов на долю нажитого имущества будет закреплено в документах (договорах, свидетельствах о праве собственности). В случае спора дополнительных доказательств не потребуется.

Источник: https://defacto.kz/content/obshchee-imushchestvo-v-grazhdanskom-brake-i-poryadok-ego-razdela

Раздел имущества супругов при разводе

Раздел имущества в казахстан

В жизни могут случаться разные ситуации и обстоятельства, приводящие семейную пару к разводу. Помимо волокиты с документами, возникает вопрос о разделе совместно нажитого имущества супругов и это довольно неприятная ситуация, из-за которой могут до конца испортиться имеющиеся отношения.

FinBiz.kz отмечает, что имущественные права и обязанности супругов регулируются Кодексом РК «О браке (супружестве) и семье».

Личное и общее имущество

Общей собственностью супругов можно считать имущество, которое было нажито во время брака, но в распоряжении каждого из супругов может быть и личное имущество, которое полностью принадлежит одному человеку и не подлежит делению при разводе.

К совместно нажитому имуществу можно отнести: денежные средства, пенсионные накопления и пособия, движимое, недвижимое имущество, паи, вклады, ценные бумаги, доли в капитале, которые были внесены в кредитные или иные организации, другое нажитое в период супружества имущество, вне зависимости от того, на чье имя оно было приобретено, или кто вносил средства.

Право на общее имущество имеют оба супруга, независимо от того, кто ухаживал за детьми и вел домашнее хозяйство. К личной собственности каждого супруга относятся:

  • Имущество, которое принадлежало каждому из супругов до того, как они вступили в брак;
  • Имущество, которое было получено безвозмездно, в момент брака: наследство, дар и т.д.;
  • Имущество, которое было нажито в период раздельного проживания в связи с фактическим завершением брака;
  • Вещи, относящиеся к числу индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), даже если они были приобретены на совместные средства, исключением могут стать драгоценности и предметы роскоши.

Личное имущество может быть признанным общим, если один из супругов сумеет доказать, что в период брака им были произведены соответствующие вложения, за счет которых была увеличена стоимость имущества. К подобным обстоятельствам можно отнести, например, ремонт, сделанный в квартире одного из супругов.

Определение долей имущества

При разделе совместного имущества каждый супруг может претендовать на половину доли, а именно на 50%.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, то процентное соотношение долей может быть изменено в пользу того супруга, кто будет занят воспитанием детей.

При таких обстоятельствах второму супругу нужно будет в обязательном порядке выплачивать алименты. Следует отметить, что дети не имеют право на доли имущества.

Доли могут измениться в пользу одного из супругов, если:

  • Перед вступлением в брак был составлен брачный договор;
  • Имеется договор о разделе имущества;
  • Имеются несовершеннолетние дети;
  • Другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, не имея согласия от второго супруга;
  • Суд иначе распределил доли.

Если с разделом денежных средств, вещей, автомобилей, в общих случаях все понятно (делится 50 на 50), то при разделении квартиры или дома, часто возникают споры, разрешить которые можно в судебном порядке.

Пример 1

Если квартира была приобретена в период брака на общие деньги, в случае развода будет на равные части.

В таких случаях, квартиру либо продают, и денежные средства делят поровну, либо один из супругов (оставшийся в квартире) выплачивает денежный эквивалент половины стоимости квартиры другому.

Например, квартира стоила 9000000 тенге, в случае разделения имущества, каждый супруг получает по 4500000 тенге с продажи жилья.

Пример 2

Например, до того как заключить брак, мужчина имел квартиру стоимостью 12 000 000. Во время брака в ней был сделан евроремонт, что и повлияло на дальнейшую стоимость.

При разводе, стоимость квартиры составила 16 000 000 тенге. Доля жены в этом случае будет составлять 50% от суммы стоимости квартире свыше той, которая была назначено изначально.

Это значит, что 50% от 4 000 000 = 2 000 000 тенге – доля жены при разводе.

Пример 3

Допустим, женщина получила в дар дом, стоимостью 5 000 000 тенге.

В браке совместно с супругом они сделали ремонт в нем, достроили еще один уровень и гараж, что и отразилось на стоимости дома на момент развода (увеличилась на 6 000 000 тенге).

В этом случае разделу будет подлежать сумма 6 000 000 тенге. Таким образом, женщина будет иметь свои 5 000 000 + 3 500 000, в итоге 8 500 000 тенге, а мужчина – 3 500 000 тенге.

Пример 4

Могла возникнуть и такая ситуация: один из супругов продал свою личную квартиру за 7 000 000 тенге. Прибавив к этой сумме 5000 000 тенге, супруги приобрели новую квартиру. В данном случае один из супругов имеет право на долю в размере 9 500 000 тенге, а второй – 2 500 000 тенге.

Раздел долгов

Между супругами делится не только имущество, но и долги в виде ипотек и кредитов. Например, квартира, приобретенная в ипотеку, будет подлежать разделу, с учетом следующих вариантов:

  • Квартира, купленная в ипотеку, делится пополам, как и долг. Соответственно, долг возвращается одному из супругов в виде денежного эквивалента по решению суда;
  • Банк может провести разделение долга между супругами, и каждый будет выплачивать самостоятельно долг, а квартира разделится пополам;
  • Квартира становится личной собственностью одного из супругов, если он сможет выкупить долю второго супруга и проводить выплаты по кредиту;
  • Ипотечная квартира может продаться, а супруги будут отдавать долг банку и делить поровну остаток.

Если один из супругов сумеет доказать суду непричастность к долгу, то разделение долга не произойдет.

К слову, брачный договор не является защитой перед долговыми выплатами., так как в статье 45 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» указано, что кредиторы супруга-должника могут потребовать в судебном порядке пересмотра условий брачного договора.

Разрешение спора при разделе имущества в суде

Если возникают споры в процессе разделения имущества, супругам нужно обратиться в суд по месту жительства с заполненным заявлением. Заявление нужно подавать как при разводе, так и после него в течение 3-х лет. При подаче заявления на развод, супруги должны указать отсутствие или наличие имущественных претензий.

Необходимый перечень документов:

  • Заявление о разделе имущества;
  • Перечень имущества, которое было приобретено или нажито в браке, и на которое претендует или хочет разделить заявитель. В случае подачи иска на раздел всего имущества, то следует составить список того, что относится к частной, личной собственности каждого из супругов, так как это имущество не относится к разделу;
  • Документы, которые подтверждают право собственности на имущество, которое заявитель хочет разделить. Для недвижимости – правоустанавливающие документы, для автомобиля – свидетельство о регистрации транспортного средства, на бытовую утварь – чеки и квитанции и т.д. К слову, если документы находятся у другого супруга, этот факт стоит указать в заявлении;
  • Документы, которые подтверждают стоимость имущества для раздела. К этому перечню могут относиться ценовые справки, чеки, отчет оценщика, имеющего соответствующую лицензию. Если один из супругов не согласен с оценкой, тогда суд может назначить независимую экспертизу;
  • В случае подачи заявления, нужно понимать, какое имущество и как будет разделено. То есть, необходимо предоставить на рассмотрение суда варианты, чтобы в дальнейшем были учтены интересы обеих сторон, а имущество разделено, верно;
  • Чек за оплату госпошлины за рассмотрение иска о разделе имущества (размер узнается в суде);
  • Копия и оригинал свидетельства о разводе.

Источник: https://finbiz.kz/razdel-imushhestva-suprugov-pri-razvode

Юр-совет
Добавить комментарий